Ein Wohnraumqualifikationszertifikat ist ein Dokument, das die Bewohnbarkeit einer Wohnung bescheinigt, d.h. dass sie die gesetzlich vorgeschriebenen Mindestanforderungen an die Sicherheit erfüllt. Dieses Zertifikat ist Teil der administrativen Verfahren für die Anträge auf Aufenthaltserlaubnis für Nicht-EU-Bürger.
Wohnraumqualitätsanforderungen in Italien
Um sicherzustellen, dass die Unterbringung von ausländischen Staatsangehörigen, die einen Antrag auf Aufenthaltserlaubnis in Italien stellen, den gesetzlichen Anforderungen entspricht, verlangt die italienische Regierung von den Antragstellern den Nachweis, dass ihre Unterkunft geeignet ist.
Was ist eine geeignete Unterkunft?
Um als geeignet zu gelten, muss eine Wohnung gemäß den erforderlichen Wohnparametern gebaut sein, um eine maximale Anzahl von Bewohnern unterzubringen, ohne deren Gesundheit zu gefährden. Wenn die Unterkunft diese Parameter erfüllt, kann sie als geeignet angesehen werden.
Was versteht man unter angemessenem Wohnraum?
Zu den Parametern, die erforderlich sind, damit Wohnraum als angemessen betrachtet wird, gehören:
- Die Beleuchtungs- und Belüftungskriterien der Räume;
- Die Quadratmeterzahl (als die Anzahl der Quadratmeter) muss ausreichend und proportional zur Anzahl der Personen sein, die die Wohnung belegen;
- Die Mindestdeckenhöhe;
- Die Konformitätsbescheinigung der Heizungsanlagen;
- Die Konformitätsbescheinigung der elektrischen und sanitärtechnischen Anlagen.
Zusätzlich zu den genannten Parametern möchten die Behörden normalerweise sicherstellen, dass die Versorgung mit öffentlichen Versorgungsleistungen ordnungsgemäß mit der Wohnung verbunden ist.
Zertifikat der Wohnraumqualifikation
Ein ausländischer Staatsangehöriger, der der zuständigen Behörde nachweisen muss, dass er über geeigneten Wohnraum verfügt, kann dies durch die Vorlage eines Wohnraumqualifikationszertifikats tun.
Was ist das Wohnraumqualifikationszertifikat in Italien?
Das Wohnraumqualifikationszertifikat bescheinigt die Bewohnbarkeit der Unterkunft, in der der ausländische Staatsangehörige lebt, d.h. es bescheinigt, dass die Unterkunft die gesetzlichen Mindestanforderungen an Gesundheit und Hygiene erfüllt.
Darüber hinaus gibt das Zertifikat die maximale Anzahl der Personen an, die dort wohnen können, basierend auf der Quadratmeterzahl und den angebotenen Dienstleistungen.
Wer stellt das Wohnraumqualifikationszertifikat aus?
Dieses Zertifikat wird von der Gemeinde ausgestellt, in der sich die Immobilie befindet, oder von einer anderen angeschlossenen Institution. In der Regel können die Antragsformulare sowie die Kanäle zur Einreichung des Antrags auf der offiziellen Webseite der betreffenden Gemeinde heruntergeladen werden.
Wer kann einen Antrag auf ein Wohnraumqualifikationszertifikat stellen?
Der Antrag auf Wohnraumqualifikation muss von der Person gestellt werden, die ein Titel an der Immobilie hat, deren Eignung zertifiziert werden muss.
Beispielsweise kann der Antrag vom Eigentümer der Immobilie, von dessen Mieter oder Mitbewohner eingereicht werden. Alternativ kann er auch von einem anderen Gast, der in der Immobilie wohnt oder dort gemeldet ist, gestellt werden.
Wer füllt die Wohnraumqualifikationsanträge aus?
Der Antrag auf das Wohnraumqualifikationszertifikat wird von der Person ausgefüllt, die Titel an der Immobilie hat.
Die tatsächliche Zertifizierung wird jedoch von der Gemeinde ausgestellt, die bei ihrer Entscheidung über die Ausstellung oder Nichtausstellung des Zertifikats auf die geltenden italienischen Vorschriften verweist.
Welches Gesetz definiert die Mindesthöhe und sanitären Anforderungen an Wohnräume?
Das Gesetz, das diese Parameter definiert, ist der Ministerialerlass vom 5. Mai 1975, wie auch durch die Ministerialrichtlinie vom 18. November 2009, Nr. 7170, klargestellt. Dieses Gesetz zielt darauf ab, eine einheitliche Auslegung im gesamten italienischen Gebiet sicherzustellen.
Wie groß muss ein Raum sein, um als bewohnbar zu gelten?
Die Mindestgrößen von Wohnräumen und die Zusammensetzung der Zimmer sind:
- Pro Einwohner
- 1 Einwohner – 14 Quadratmeter
- 2 Einwohner – 28 Quadratmeter
- 3 Einwohner – 42 Quadratmeter
- 4 Einwohner – 56 Quadratmeter
- Für jeden weiteren Einwohner + 10 Quadratmeter
- Raumzusammensetzung
- Schlafzimmer für 1 Person – 9 Quadratmeter
- Schlafzimmer für 2 Personen – 14 Quadratmeter
- Ein Wohnzimmer von 14 Quadratmetern
Was ist die Mindesthöhe, die Räume haben müssen?
Unterkünfte müssen eine Mindesthöhe von 2,7 Metern haben, die in bestimmten geografischen Gebieten auf 2,55 Meter und auf 2,4 Meter für Flure, Badezimmer, Hallen und Abstellräume ermäßigt werden kann. Darüber hinaus definieren die Vorschriften die Parameter für die Belüftung und Heizung der Räume.
Wann wird ein Wohnraumqualifikationszertifikat benötigt?
Das Wohnraumqualifikationszertifikat wird von der örtlichen Einwanderungsbehörde als Teil der Anträge auf Aufenthaltserlaubnis in den folgenden Fällen benötigt:
- Familienzusammenführung (Art. 29 Einwanderungsgesetz), einschließlich auch des Falls der „Familienkohäsion“ (Art. 30 Einwanderungsgesetz);
- Antrag auf eine langfristige Aufenthaltsgenehmigung der EU (früher „Carta di soggiorno“) für Familienmitglieder (Art. 9 Einwanderungsgesetz);
- Unterzeichnung des Wohnsitzvertrags mit dem Arbeitgeber (Art. 5 bis Einwanderungsgesetz), einschließlich der Fälle von Extra-Quoten-Erlaubnissen, wie der Blauen Karte, dem Intra-Unternehmens-Transfervisum und anderen Kategorien von „Extra-Quota“-Erlaubnissen.
Andererseits ist das Zertifikat nicht erforderlich im Fall einer Verlängerung der Aufenthaltserlaubnis oder im Fall der Familienzusammenführung eines alleinstehenden Kindes unter 14 Jahren.
Wann ist die Wohnraumqualifikation nicht erforderlich?
Auch in den oben genannten Fällen gibt es einige Situationen, in denen ein Wohnraumqualifikationszertifikat nicht erforderlich ist.
Wenn der Antragsteller beispielsweise in einer Dienstleistungsunterkunft (z.B. Hotel oder Serviced Apartment) wohnt. In solchen Fällen kann das Zertifikat durch eine Bestätigung der Hotelreservierung ersetzt werden. Das Reservierungsdokument sollte den Namen des ausländischen Staatsangehörigen, der die Aufenthaltserlaubnis beantragt, und den Reservierungszeitraum eindeutig angeben.
Antrag auf Wohnraumqualifikation
Wie erhält man das Wohnraumqualifikationszertifikat online?
Die italienischen Gemeinden stellen solche Zertifikate in der Regel in Papierform aus, und der Antrag muss persönlich beim zuständigen Amt eingereicht werden.
In einigen Fällen kann die Einreichung von Dokumenten jedoch per E-Mail oder über zertifizierte E-Mail erfolgen.
Wie beantragt man die Wohnraumqualifikation?
Der Antrag besteht aus folgenden Schritten:
- Einreichung der erforderlichen Dokumente beim zuständigen Amt;
- Protokollierung durch das zuständige Amt mit Ausstellung der entsprechenden Empfangsbestätigung;
- Ausstellung des endgültigen Zertifikats.
Obwohl die Ausstellung des endgültigen Zertifikats mehrere Monate dauern kann, ist der Erhalt der Antragsbestätigung normalerweise ausreichend, um die Einwanderungsformalitäten ordnungsgemäß zu bearbeiten.
In einigen Fällen kann es erforderlich sein, dass ein Beamter der Gemeinde die Immobilie besichtigt, um die im Antrag erklärten Parameter zu überprüfen.
Welche Dokumente sind für die Wohnraumqualifikation erforderlich?
Die für die Antragstellung erforderlichen Dokumente umfassen in der Regel:
- Das ausgefüllte Antragsformular
- Eine Kopie des Titels an der Immobilie (z.B. den Kaufvertrag oder einen ordnungsgemäß registrierten Mietvertrag)
- Eine Erklärung anstelle einer eidesstattlichen Erklärung über die Wohnraumausstattung
- Eine Kopie des Katasterplans, der die vorgesehene Nutzung des Wohnraums zeigt
- Eine Kopie der gültigen Dokumente des Antragstellers
- Nachweis über die Zahlung der Verwaltungsgebühren und/oder Stempelsteuern, sofern anwendbar
Die spezifische Dokumentation kann von Gemeinde zu Gemeinde variieren, daher ist es ratsam, auf der offiziellen Website der Gemeinde, in der sich die Unterkunft befindet, nachzufragen.
Wie lange ist das Wohnraumqualifikationszertifikat gültig?
Die Ministerialrichtlinie Nr. 3 vom 17. April 2012 hat klargestellt, dass das Wohnraumqualifikationszertifikat – unabhängig von der verwendeten Nomenklatur (tatsächlich wird es oft unangemessen als „Zertifikat“ bezeichnet) – eine technische Konformitätsbescheinigung darstellt, die von einem technischen Büro der Gemeinde ausgestellt wird. Die Richtlinie stellt daher klar, dass die Wohnraumqualifikation kein Zertifikat ist und daher:
- Sie kann nicht durch eine Selbstdeklaration ersetzt werden und
- Sie unterliegt den Bestimmungen des Artikels 41 des Präsidialerlasses Nr. 445 vom 28. Dezember 2000:
„Zertifikate, die von der öffentlichen Verwaltung ausgestellt werden und die Status, persönliche Eigenschaften und Tatsachen bestätigen, die keiner Änderung unterliegen, sind unbegrenzt gültig. Die übrigen Zertifikate sind sechs Monate ab Ausstellungsdatum gültig, es sei denn, gesetzliche oder regulatorische Bestimmungen sehen eine längere Gültigkeit vor.“
In dieser Hinsicht ist die Auslegung, die von den meisten Gemeinden angenommen wird, dass diese Bescheinigungen nicht ablaufen, jedoch immer dann erneuert werden müssen, wenn sich die Wohnraumeigenschaften oder die sanitären Bedingungen der Unterkunft ändern.
Auf der anderen Seite neigen die Einwanderungsbehörden dazu, ein Zertifikat zu verlangen, das nicht älter als 6 Monate ist.