{"id":237725,"date":"2026-07-13T16:22:50","date_gmt":"2026-07-13T14:22:50","guid":{"rendered":"https:\/\/arlettipartners.com\/notifica-preventiva-dei-cantieri-edili-in-germania-vorankundigung-requisiti-principali-ai-sensi-della-baustellenverordnung\/"},"modified":"2026-07-13T17:05:37","modified_gmt":"2026-07-13T15:05:37","slug":"notifica-preventiva-dei-cantieri-edili-in-germania-vorankundigung-requisiti-principali-ai-sensi-della-baustellenverordnung","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/arlettipartners.com\/it\/notifica-preventiva-dei-cantieri-edili-in-germania-vorankundigung-requisiti-principali-ai-sensi-della-baustellenverordnung\/","title":{"rendered":"Notifica preventiva dei cantieri edili in Germania &#8211; Vorank\u00fcndigung: requisiti principali ai sensi della Baustellenverordnung"},"content":{"rendered":"<p class=\"PDq2pG_selectionAnchorContainer\" data-start=\"277\" data-end=\"661\">I progetti di costruzione in Germania sono soggetti a un quadro strutturato in materia di salute e sicurezza sul lavoro. Uno dei principali requisiti \u00e8 la <em><strong data-start=\"437\" data-end=\"455\">Vorank\u00fcndigung<\/strong><\/em>, comunemente tradotta come notifica preventiva o preannuncio di un cantiere edile. Tale obbligo \u00e8 disciplinato dall\u2019Ordinanza tedesca sui cantieri edili (<a href=\"https:\/\/www.gesetze-im-internet.de\/baustellv\/BJNR128300998.html\"><em data-start=\"625\" data-end=\"647\">Baustellenverordnung<\/em> \u2013 BaustellV<\/a>).<\/p>\n<p data-start=\"663\" data-end=\"898\">La notifica preventiva si applica ai cantieri nei quali viene realizzato un progetto di edilizia. Ai sensi della BaustellV, ci\u00f2 include i progetti che comportano la <strong>costruzione, modifica o demolizione di una o pi\u00f9 strutture fisiche<\/strong>.<\/p>\n<p data-start=\"900\" data-end=\"1295\">\u00c8 importante distinguere la notifica preventiva dagli altri obblighi di compliance che possono applicarsi alle societ\u00e0 straniere. La <strong data-start=\"1033\" data-end=\"1051\">Vorank\u00fcndigung<\/strong> non \u00e8 una notifica di distacco, bens\u00ec un obbligo specifico del cantiere in materia di salute e sicurezza sul lavoro, volto a garantire che l\u2019autorit\u00e0 competente riceva informazioni preventive sui cantieri edili di maggiori dimensioni.<\/p>\n<p data-start=\"1297\" data-end=\"1601\">Per gli appaltatori stranieri che distaccano lavoratori in Germania, tale distinzione \u00e8 particolarmente rilevante. A seconda dell\u2019attivit\u00e0 svolta e della struttura del progetto, le aziende possono essere tenute a rispettare sia gli <a href=\"https:\/\/arlettipartners.com\/it\/distacco-dei-lavoratori-in-germania\/\">obblighi relativi al distacco<\/a> sia i requisiti di sicurezza del cantiere edile.<\/p>\n<h2 data-section-id=\"6dybgh\" data-start=\"1603\" data-end=\"1656\">Quando la notifica preventiva diventa obbligatoria<\/h2>\n<p data-start=\"1658\" data-end=\"1749\">La notifica preventiva deve essere presentata quando si verifica una delle seguenti condizioni:<\/p>\n<ul data-start=\"1751\" data-end=\"1946\">\n<li data-section-id=\"n1zgg8\" data-start=\"1751\" data-end=\"1887\">si prevede che i lavori durino <strong>pi\u00f9 di 30 giorni lavorativi<\/strong> e che <strong>pi\u00f9 di 20 dipendenti<\/strong> lavorino contemporaneamente nel cantiere; oppure<\/li>\n<li data-section-id=\"1iq02s2\" data-start=\"1888\" data-end=\"1946\">il volume di lavoro stimato supera le <strong>500 giornate-uomo<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n<p data-start=\"1948\" data-end=\"2085\">Le due condizioni sono alternative. Pertanto, un progetto di costruzione non deve soddisfare entrambe le caratteristiche affinch\u00e9 sorga l\u2019obbligo di notifica preventiva.<\/p>\n<p data-start=\"2087\" data-end=\"2308\">Il primo criterio combina la durata prevista dei lavori con il numero massimo di lavoratori presenti contemporaneamente sul sito. Il secondo criterio riguarda invece il volume complessivo di lavoro richiesto dal progetto.<\/p>\n<p data-start=\"2310\" data-end=\"2741\">Una giornata-uomo corrisponde generalmente a una persona che lavora per un giorno. Ad esempio, un progetto che coinvolge 25 lavoratori per 21 giorni lavorativi supererebbe le 500 giornate-uomo. Di conseguenza, anche qualora un progetto non comporti la presenza contemporanea di pi\u00f9 di 20 lavoratori per oltre 30 giorni lavorativi, la notifica preventiva pu\u00f2 comunque essere obbligatoria in ragione del volume complessivo di lavoro.<\/p>\n<p data-start=\"2743\" data-end=\"3051\">La valutazione dovrebbe essere effettuata prima dell\u2019allestimento del cantiere edile e dovrebbe considerare il progetto nel suo complesso, anzich\u00e9 soltanto la forza lavoro di un singolo appaltatore. Ci\u00f2 \u00e8 particolarmente importante quando sono coinvolti diversi appaltatori, subappaltatori o aziende specializzate.<\/p>\n<h2 data-section-id=\"18arr93\" data-start=\"3053\" data-end=\"3094\">Chi \u00e8 responsabile della presentazione del preavviso<\/h2>\n<p data-start=\"3096\" data-end=\"3284\">La responsabilit\u00e0 principale spetta al <strong data-start=\"3135\" data-end=\"3174\">committente \/ titolare del progetto<\/strong> (<em data-start=\"3176\" data-end=\"3185\">Bauherr<\/em>), che pu\u00f2 nominare un terzo affinch\u00e9 adempia ai relativi obblighi sotto la propria responsabilit\u00e0.<\/p>\n<p data-start=\"3286\" data-end=\"3579\">Qualora si preveda che lavoratori di pi\u00f9 datori di lavoro operino nel cantiere edile, il committente o il terzo nominato deve designare uno o pi\u00f9 <strong>coordinatori<\/strong> idonei. Il committente o il terzo nominato possono svolgere direttamente i compiti del coordinatore, a condizione che siano idonei al ruolo.<\/p>\n<p data-start=\"3581\" data-end=\"3670\">I compiti del coordinatore si distinguono tra fase di progettazione e fase di esecuzione:<\/p>\n<ul data-start=\"3672\" data-end=\"4253\">\n<li data-section-id=\"17qky56\" data-start=\"3672\" data-end=\"3954\"><strong>Durante la progettazione<\/strong>, il coordinatore deve coordinare le misure di salute e sicurezza, assicurare che venga predisposto un piano di sicurezza e salute e raccogliere le informazioni rilevanti in materia di salute e sicurezza per eventuali lavori futuri sulle strutture fisiche;<\/li>\n<li data-section-id=\"1cq4rzn\" data-start=\"3955\" data-end=\"4253\"><strong>Durante l\u2019esecuzione del progetto<\/strong>, il coordinatore deve promuovere la cooperazione tra i datori di lavoro, assicurare il rispetto degli obblighi di sicurezza, aggiornare il piano di sicurezza e salute in caso di modifiche sostanziali e verificare la corretta attuazione delle procedure di lavoro.<\/li>\n<\/ul>\n<h2 data-section-id=\"f88wvq\" data-start=\"4255\" data-end=\"4287\">Termine e autorit\u00e0 competente<\/h2>\n<p data-start=\"4289\" data-end=\"4422\">La notifica preventiva deve essere trasmessa all\u2019autorit\u00e0 competente al pi\u00f9 tardi <strong>due settimane prima dell\u2019allestimento del cantiere edile.<\/strong><\/p>\n<p data-start=\"4424\" data-end=\"4587\">L\u2019autorit\u00e0 competente deve essere individuata in conformit\u00e0 all\u2019organizzazione amministrativa applicabile nello Stato federale tedesco in cui si trova il cantiere.<\/p>\n<p data-start=\"4589\" data-end=\"4886\">La notifica preventiva deve inoltre essere esposta in modo <strong>chiaramente visibile<\/strong> all&#8217;interno del cantiere. La sola trasmissione all\u2019autorit\u00e0 competente non \u00e8 quindi sufficiente. La notifica deve rimanere chiaramente visibile per tutta la durata dei lavori ed essere aggiornata in caso di <strong>modifiche sostanziali<\/strong>.<\/p>\n<h2 data-section-id=\"10p2800\" data-start=\"4888\" data-end=\"4916\">Informazioni da includere<\/h2>\n<p data-start=\"4918\" data-end=\"5025\">L\u2019Allegato I della BaustellV specifica le informazioni che devono essere incluse nella notifica preventiva:<\/p>\n<ul data-start=\"5027\" data-end=\"5523\">\n<li data-section-id=\"sseos6\" data-start=\"5027\" data-end=\"5053\">ubicazione del cantiere;<\/li>\n<li data-section-id=\"92b8fn\" data-start=\"5054\" data-end=\"5089\">nome e indirizzo del committente;<\/li>\n<li data-section-id=\"1y1psmo\" data-start=\"5090\" data-end=\"5115\">tipologia del progetto;<\/li>\n<li data-section-id=\"1y54nuf\" data-start=\"5116\" data-end=\"5195\">nome e indirizzo dell\u2019eventuale terzo responsabile per conto del committente;<\/li>\n<li data-section-id=\"109h4pd\" data-start=\"5196\" data-end=\"5261\">nome e indirizzo del coordinatore per la sicurezza e la salute;<\/li>\n<li data-section-id=\"1iqwvp3\" data-start=\"5262\" data-end=\"5308\">data prevista di inizio e durata dei lavori;<\/li>\n<li data-section-id=\"1vian78\" data-start=\"5309\" data-end=\"5366\">numero massimo stimato di lavoratori previsti sul sito;<\/li>\n<li data-section-id=\"1y7tg5i\" data-start=\"5367\" data-end=\"5448\">numero stimato di datori di lavoro e lavoratori autonomi presenti nel cantiere;<\/li>\n<li data-section-id=\"121l98y\" data-start=\"5449\" data-end=\"5523\">dettagli dei datori di lavoro e dei lavoratori autonomi gi\u00e0 selezionati.<\/li>\n<\/ul>\n<h2 data-section-id=\"18folaz\" data-start=\"5525\" data-end=\"5546\">Obblighi correlati<\/h2>\n<p data-start=\"5548\" data-end=\"5882\">L\u2019obbligo di presentare una notifica preventiva \u00e8 collegato all\u2019obbligo di predisporre un piano di sicurezza e salute (<em><strong>Sicherheits- und Gesundheitsschutzplan o<\/strong><\/em> <strong data-start=\"5710\" data-end=\"5723\">SiGe-Plan<\/strong>), che identifica le disposizioni in materia di salute e sicurezza applicabili allo specifico cantiere edile e include misure volte ad affrontare i rischi coinvolti.<\/p>\n<p data-start=\"5884\" data-end=\"6221\">Il SiGe-Plan deve essere predisposto prima dell\u2019allestimento del cantiere edile quando lavoratori di pi\u00f9 datori di lavoro opereranno in un cantiere soggetto a notifica preventiva. Esso \u00e8 inoltre richiesto quando si prevede che lavoratori di pi\u00f9 datori di lavoro operino in un cantiere edile che comporta <strong>rischi particolari<\/strong> elencati nell\u2019Allegato II:<\/p>\n<ul data-start=\"6223\" data-end=\"6748\">\n<li data-section-id=\"wy7yfu\" data-start=\"6223\" data-end=\"6362\">lavori che comportano rischi particolari di caduta dall\u2019alto, seppellimento durante lavori di scavo o sprofondamento in terreni paludosi;<\/li>\n<li data-section-id=\"o3ivpm\" data-start=\"6363\" data-end=\"6426\">lavori che comportano sostanze pericolose o agenti biologici;<\/li>\n<li data-section-id=\"1dgyouk\" data-start=\"6427\" data-end=\"6487\">lavori in prossimit\u00e0 di linee elettriche ad alta tensione;<\/li>\n<li data-section-id=\"dbtk6\" data-start=\"6488\" data-end=\"6538\">lavori che comportano un rischio di annegamento;<\/li>\n<li data-section-id=\"s23bux\" data-start=\"6539\" data-end=\"6642\">lavori in pozzi, scavi sotterranei o gallerie, lavori subacquei o lavori in camere ad aria compressa;<\/li>\n<li data-section-id=\"pc81gb\" data-start=\"6643\" data-end=\"6686\">lavori che comportano l\u2019uso di esplosivi;<\/li>\n<li data-section-id=\"1yniif5\" data-start=\"6687\" data-end=\"6748\">montaggio o smontaggio di componenti prefabbricati pesanti.<\/li>\n<\/ul>\n<h2 data-section-id=\"17hypjc\" data-start=\"6750\" data-end=\"6788\">Conseguenze in caso di mancato adempimento<\/h2>\n<p data-start=\"6790\" data-end=\"6967\">La mancata presentazione della notifica preventiva, la presentazione tardiva o la trasmissione di informazioni errate o incomplete possono costituire un <strong>illecito amministrativo<\/strong>.<\/p>\n<p data-start=\"6969\" data-end=\"7095\">Lo stesso vale qualora un piano di sicurezza e salute obbligatorio non venga predisposto prima dell\u2019allestimento del cantiere edile.<\/p>\n<p data-start=\"7097\" data-end=\"7302\">Qualora l\u2019inadempimento intenzionale metta in pericolo la vita o la salute di un lavoratore, possono inoltre sorgere conseguenze penali ai sensi della <a href=\"https:\/\/www.gesetze-im-internet.de\/englisch_arbschg\/englisch_arbschg.html\">Legge tedesca sulla sicurezza e salute sul lavoro.<\/a><\/p>\n<h2 data-section-id=\"7oo8ar\" data-start=\"7304\" data-end=\"7318\">Conclusione<\/h2>\n<p data-start=\"7320\" data-end=\"7505\">Per i progetti di costruzione di maggiori dimensioni in Germania, la <strong data-start=\"7389\" data-end=\"7407\">Vorank\u00fcndigung<\/strong> costituisce un requisito centrale di pianificazione, e non una semplice formalit\u00e0 amministrativa.<\/p>\n<p data-start=\"7507\" data-end=\"7761\">Le imprese straniere coinvolte in cantieri edili in Germania dovrebbero pertanto valutare con congruo anticipo, prima dell\u2019inizio dei lavori, gli obblighi relativi alla notifica preventiva, al coordinamento e alla pianificazione della sicurezza.<\/p>\n<p data-start=\"7763\" data-end=\"8007\" data-is-last-node=\"\" data-is-only-node=\"\">Una corretta pianificazione, insieme a un efficace coordinamento in materia di salute e sicurezza e, ove richiesto, a un SiGe-Plan specifico per il cantiere edile, contribuisce a garantire un progetto di costruzione in Germania conforme e pi\u00f9 sicuro.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>I progetti di costruzione in Germania sono soggetti a un quadro strutturato in materia di salute e sicurezza sul lavoro. 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