{"id":199254,"date":"2025-04-30T10:26:18","date_gmt":"2025-04-30T08:26:18","guid":{"rendered":"https:\/\/arlettipartners.com\/?p=199254"},"modified":"2025-12-01T10:48:19","modified_gmt":"2025-12-01T09:48:19","slug":"cedolare-secca-applicabile-anche-a-contributo-comunale-per-riduzione-canone-locazione","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/arlettipartners.com\/it\/cedolare-secca-applicabile-anche-a-contributo-comunale-per-riduzione-canone-locazione\/","title":{"rendered":"Cedolare secca applicabile anche al contributo comunale per la riduzione del canone di locazione"},"content":{"rendered":"\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-oggetto-dell-interpello-i-contributi-per-la-rinegoziazione-dei-canoni-nbsp\">Oggetto dell\u2019interpello: i contributi per la rinegoziazione dei canoni&nbsp;<\/h2>\n\n\n\n<p>Negli ultimi anni, numerose Regioni hanno attivato misure straordinarie per agevolare l\u2019accesso alla casa, anche a seguito di emergenze economiche o eventi calamitosi. Tra queste misure rientrano i fondi per la rinegoziazione dei canoni di locazione, che prevedono un <strong>contributo al locatore al verificarsi delle seguenti condizioni<\/strong>:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>riduzione <\/strong>del canone pattuito&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>con una diminuzione di <strong>almeno il 20%<\/strong>.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>per un periodo <strong>minimo di sei mesi<\/strong>&nbsp;&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-la-risposta-dell-agenzia-delle-entrate-nbsp\">La risposta dell\u2019Agenzia delle Entrate&nbsp;<\/h2>\n\n\n\n<p>L\u2019Agenzia delle Entrate ha chiarito che il contributo percepito dal locatore costituisce reddito della <strong>stessa categoria del canone locativo<\/strong>, ovvero <strong>reddito fondiario<\/strong>, ai sensi dell\u2019art. 6, comma 2 del TUIR. Di conseguenza, tale somma:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>deve essere <strong>dichiarata <\/strong>fiscalmente;&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>pu\u00f2 essere assoggettata al <strong>regime della cedolare secca<\/strong>, in alternativa alla tassazione ordinaria.&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-applicazione-dell-aliquota-ridotta-al-10\">Applicazione dell\u2019aliquota ridotta al 10%<\/h2>\n\n\n\n<p>Nel caso di contratti di locazione a canone concordato, stipulati in Comuni ad alta tensione abitativa, e debitamente attestati secondo quanto previsto dal <a href=\"https:\/\/def.finanze.it\/DocTribFrontend\/getAttoNormativoDetail.do?ACTION=getSommario&amp;id=%7B859BC79C-A998-43A7-8D08-DEF56864677E%7D\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">D.M. 16 gennaio 2017<\/a>, \u00e8 possibile applicare l\u2019aliquota agevolata del 10% anche al contributo percepito dal Comune.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>\u00c8 quindi fondamentale che il contratto sia:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>stipulato secondo i criteri dell\u2019accordo territoriale locale;&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>corredato dell\u2019apposita attestazione da parte di un\u2019associazione firmataria dell\u2019accordo.&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-indicazione-del-contributo-in-dichiarazione-dei-redditi-nbsp\">Indicazione del contributo in dichiarazione dei redditi&nbsp;<\/h2>\n\n\n\n<p>Il contributo deve essere indicato nel <a href=\"https:\/\/arlettipartners.com\/servizi\/dichiarazione-dei-redditi-online-per-aziende-e-privati\/?lang=it\">modello 730<\/a> (quadro B, sezione I) nel medesimo rigo del canone ridotto, seguendo queste istruzioni:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Colonna 2 \u201cUtilizzo\u201d: codice 8 (canone concordato con cedolare secca 10%);\u00a0<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Colonna 6 \u201cCanone di locazione\u201d: inserire l\u2019importo totale percepito, comprensivo del contributo;\u00a0<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Colonna 11 \u201cCedolare secca\u201d: barrare la casella per optare per il regime sostitutivo.\u00a0<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Il medesimo trattamento vale anche per i contribuenti che presentano il <strong>modello Redditi PF<\/strong>.&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Con la risposta a interpello n. 91\/2025, l\u2019Agenzia delle Entrate ha chiarito che i contributi comunali concessi ai proprietari che hanno ridotto il canone d\u2019affitto rientrano nel regime della cedolare secca. \u00c8 applicabile anche l\u2019aliquota agevolata del 10%, se rispettati i requisiti di legge. 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