{"id":194572,"date":"2025-04-14T12:04:42","date_gmt":"2025-04-14T10:04:42","guid":{"rendered":"https:\/\/arlettipartners.com\/?p=194572"},"modified":"2025-12-09T17:21:47","modified_gmt":"2025-12-09T16:21:47","slug":"sismabonus-2025-e-sismabonus-acquisti","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/arlettipartners.com\/it\/sismabonus-2025-e-sismabonus-acquisti\/","title":{"rendered":"Sismabonus 2025 e Sismabonus Acquisti"},"content":{"rendered":"\r\n<p><em>Consulta le novit\u00e0 della <\/em><a href=\"https:\/\/arlettipartners.com\/bonus-edilizi-novita-legge-di-bilancio-2025\/?lang=it\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong><em>legge di Bilancio 2025 per i bonus edilizi<\/em><\/strong><\/a><em>.<\/em>\u00a0<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<h2 id=\"h-che-cosa-e-l-attuale-sismabonus\" class=\"wp-block-heading\">Che cosa \u00e8 il Sismabonus 2025?<\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>L\u2019<a href=\"https:\/\/def.finanze.it\/DocTribFrontend\/getAttoNormativoDetail.do?ACTION=getArticolo&amp;id={31D694E8-4398-4030-873B-FEAF5A6647F9}&amp;codiceOrdinamento=0000000000000160000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000&amp;articolo=Articolo%2016\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">articolo 16 bis, comma 1, lettera i), Tuir<\/a> e l\u2019articolo 16, commi 1 bis, 1 ter, 1 quater, 1 quinquies, 1 septies, <a href=\"https:\/\/www.gazzettaufficiale.it\/eli\/id\/2013\/06\/05\/13G00107\/sg\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Decreto legge 4 giugno 2013, n.<\/a>63 hanno previsto una <strong>detrazione del 50% delle spese<\/strong> sostenute per interventi relativi all\u2019adozione di <strong>misure antisismiche.<\/strong><\/p>\r\n<p>E&#8217; inclusa l&#8217;esecuzione di opere per la <strong>messa in sicurezza statica<\/strong>. Quest&#8217;ultime vanno realizzate sulle parti strutturali degli edifici\/complessi di edifici collegati strutturalmente fino ad un massimo di 96.000 euro per unit\u00e0 immobiliare. La detrazione scende al <strong>36% per le seconde case o altre tipologie<\/strong> di destinazione degli immobili.\u00a0<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Le opere devono essere realizzate su edifici che si trovano nelle<strong> zone sismiche ad alta pericolosit\u00e0<\/strong> (zone 1 e 2). Anche nella zona 3, facendo riferimento all\u2019<a href=\"https:\/\/www.protezionecivile.gov.it\/it\/normativa\/opcm-n-3274-del-20-marzo-2003\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">ordinanza del Presidente del Consiglio dei ministri n.<\/a> 3274 del 20 marzo 2003 (pubblicata nel supplemento ordinario n. 72 alla Gazzetta Ufficiale n. 105 dell\u20198 maggio 2003).\u00a0<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<h2 id=\"h-quali-sono-i-lavori-che-rientrano-nel-sismabonus\" class=\"wp-block-heading\">Quali sono i lavori che rientrano nel Sismabonus 2025?<\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Gli interventi per i quali \u00e8 prevista l\u2019agevolazione che rientra nel Sismabonus 2025 sono:\u00a0<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<ul class=\"wp-block-list\">\r\n<li>Interventi di <strong>adeguamento sismico<\/strong>;\u00a0<\/li>\r\n\r\n\r\n\r\n<li>Interventi di <strong>miglioramento della classe di rischio<\/strong> sismico;<\/li>\r\n\r\n\r\n\r\n<li>Interventi di <strong>riparazione e ripristino della resistenza originaria<\/strong> di elementi strutturali in muratura ammalorati per forme di degrado provenienti da vari fattori. Tra questi, rientrano esposizione, umidit\u00e0, invecchiamenti, disgregazione dei componenti, ecc.;\u00a0<\/li>\r\n\r\n\r\n\r\n<li>Interventi antisismici realizzati mediante <strong>demolizione e ricostruzione di interi edifici<\/strong>;<\/li>\r\n\r\n\r\n\r\n<li>Interventi sulle <strong>coperture <\/strong>(orizzontali) o su loro porzioni, finalizzati all\u2019aumento della capacit\u00e0 portante. Anche alla riduzione dei pesi, alla eliminazione delle spinte applicate alle strutture verticali, al miglioramento dell\u2019azione di ritegno delle murature, alla riparazione-integrazione-sostituzione di elementi della copertura.\u00a0<\/li>\r\n<\/ul>\r\n\r\n\r\n\r\n<h2 id=\"h-chi-sono-i-beneficiari-del-sismabonus\" class=\"wp-block-heading\">Chi sono i beneficiari del Sismabonus 2025?<\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>La detrazione pu\u00f2 essere usufruita:<\/p>\r\n<ul>\r\n<li>sia dai <strong>soggetti passivi Irpef;<\/strong><\/li>\r\n<li>sia dai soggetti passivi <strong>Ires <\/strong>che sostengono le spese per gli interventi agevolabili. Tuttavia, <strong>a condizione che possiedano\/detengano l\u2019immobile <\/strong>in base a un titolo idoneo e che le <strong>spese <\/strong>siano rimaste <strong>a loro carico<\/strong>.\u00a0<\/li>\r\n<\/ul>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Possono usufruire della detrazione <strong>tutti i contribuenti assoggettati<\/strong> all\u2019imposta sul reddito delle persone fisiche (<strong>Irpef<\/strong>), <strong>residenti o meno <\/strong>nel territorio dello Stato.<\/p>\r\n<p>L\u2019agevolazione spetta<strong> ai proprietari degli immobili<\/strong>. Ugualmente, ai titolari di diritti reali\/personali di godimento sugli immobili oggetto degli interventi e che ne sostengono le relative spese:\u00a0\u00a0<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<ul class=\"wp-block-list\">\r\n<li>proprietari o nudi proprietari <strong>titolari di un diritto reale di godimento<\/strong> (usufrutto, uso, abitazione o superficie)\u00a0\u00a0<\/li>\r\n\r\n\r\n\r\n<li><strong>locatari <\/strong>o <strong>comodatari\u00a0\u00a0<\/strong><\/li>\r\n\r\n\r\n\r\n<li><strong>soci di cooperative <\/strong>divise e indivise\u00a0\u00a0<\/li>\r\n\r\n\r\n\r\n<li><strong>imprenditori individuali<\/strong>, per gli immobili adibiti ad attivit\u00e0 produttive\u00a0\u00a0<\/li>\r\n\r\n\r\n\r\n<li>soggetti indicati nell\u2019<a href=\"https:\/\/def.finanze.it\/DocTribFrontend\/getArticoloDetailFromResultList.do?id={A2F28719-0A44-4062-96C4-2DB6D570674E}&amp;codiceOrdinamento=0000000000000050000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000&amp;idAttoNormativo={31D694E8-4398-4030-873B-FEAF5A6647F9}\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">articolo 5 del Tuir. <\/a>Questi producono redditi in forma associata (<strong>societ\u00e0 semplici, in nome collettivo, in accomandita semplice e soggetti a questi equiparati, imprese familiari<\/strong>)<\/li>\r\n<\/ul>\r\n\r\n\r\n\r\n<h2 id=\"h-qual-e-la-documentazione-necessaria-per-richiedere-il-sismabonus\" class=\"wp-block-heading\">Qual \u00e8 la documentazione necessaria per richiedere il Sismabonus?<\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n<p><strong>Per gli interventi svolti dal 1 gennaio 2025<\/strong> <strong>che porteranno a ridurre il rischio sismico di 1\/2 classi<\/strong>, <strong>non sar\u00e0 prevista una distinzione di aliquota.<\/strong> Potranno tuttavia beneficiare della stessa aliquota anche con una lieve riduzione del rischio. Non \u00e8 dunque necessario raggiungere una determinata classe.\u00a0\u00a0<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>I lavori devono essere realizzati su edifici che si trovano nelle zone sismiche ad alta pericolosit\u00e0 (zone 1 e 2). Anche nella zona 3, facendo riferimento all\u2019ordinanza del Presidente del Consiglio dei ministri n. 3274 del 20 marzo 2003 (pubblicata nel supplemento ordinario n. 72 alla Gazzetta Ufficiale n. 105 dell\u20198 maggio 2003).\u00a0<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<h3>Documentazione richiesta<\/h3>\r\n<p>Deve essere richiesta al tecnico incaricato <strong>copia dell\u2019asseverazione<\/strong> della classe di rischio dell\u2019edificio:<\/p>\r\n<ul>\r\n<li>precedente l\u2019intervento;<\/li>\r\n<li>quella conseguibile a seguito dell\u2019esecuzione dell\u2019intervento progettato.<\/li>\r\n<\/ul>\r\n<p>In questi documenti vengono indicati:<\/p>\r\n<ul>\r\n<li><strong>classe di rischio sismico pre e post lavori<\/strong>;<\/li>\r\n<li><strong>importo complessivo della spesa<\/strong> sostenuta per le opere svolte;<\/li>\r\n<li>altre informazioni utili sullo stato dei lavori.\u00a0\u00a0<\/li>\r\n<\/ul>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>In caso di lavori su parti comuni all\u2019interno di un condominio, verr\u00e0 richiesta anche la <strong>dichiarazione dell\u2019amministratore<\/strong> che attesti di aver adempiuto a tutti gli obblighi previsti dalla legge e che certifichi l\u2019<strong>entit\u00e0 della somma corrisposta dal condomino<\/strong> e la <strong>misura <\/strong>della detrazione.\u00a0<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Come negli altri casi di bonus edilizi, le <strong>fatture <\/strong>dovranno essere impostate con le corrette informazioni. Il fine \u00e8 di dimostrare il sostenimento della spesa di realizzazione degli interventi secondo le direttive imposte dal decreto Sismabonus.<\/p>\r\n<p>I pagamenti dovranno essere fatti <strong>tramite bonifico fiscale<\/strong>, da cui risultino:<\/p>\r\n<ul>\r\n<li><strong>causale<\/strong> del versamento;<\/li>\r\n<li><strong>codice fiscale del beneficiario della detrazione<\/strong>;<\/li>\r\n<li><strong>partita Iva (o il codice fiscale) del soggetto a favore del quale \u00e8 effettuato il bonifico<\/strong> (per i contribuenti tenuti a tale modalit\u00e0 di pagamento).\u00a0<\/li>\r\n<\/ul>\r\n\r\n\r\n\r\n<h2 id=\"h-quali-sono-le-condizioni-per-accedere-al-sismabonus-acquisti-nel-2025\" class=\"wp-block-heading\">Quali sono le condizioni per accedere al Sismabonus Acquisti nel 2025?<\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Una variante del Sismabonus prevede che <strong>per tutti gli interventi volti alla riduzione del rischio sismico<\/strong>, effettuati da imprese di costruzione o ristrutturazione immobiliare, <strong>l\u2019acquirente dell\u2019immobile ricostruito pu\u00f2 usufruire di un sostegno fiscale per l\u2019acquisto di abitazioni soggette a demolizione e ricostruzione situate nelle zone a rischio sismico 1, 2 e 3.<\/strong>\u00a0<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>L\u2019attuale normativa ha esteso questa agevolazione anche per il periodo dal 2025 al 2027. Questo secondo le detrazioni previste per il Sismabonus.\u00a0\u00a0<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\r\n<p>A differenza del Sismabonus, pertanto,<strong> i beneficiari del Sismabonus Acquisti sono coloro che acquistano nuove unit\u00e0 abitative antisismiche<\/strong> e non coloro che effettuano lavori per la riduzione del rischio sismico.\u00a0<\/p>\r\n<\/blockquote>\r\n\r\n\r\n\r\n<p><a href=\"https:\/\/www.normattiva.it\/uri-res\/N2Ls?urn:nir:stato:legge:2024;207\">L&#8217;articolo 1, commi 54-56 della legge n. 207\/2024<\/a> Legge di Bilancio 2025 ha rimodulato le detrazioni per il Sismabonus Acquisti prevedendo una <strong>detrazione del 50% sul prezzo di acquisto per l\u2019abitazione principale<\/strong> <strong>(36% per seconde case) ma non oltre il limite di 96mila euro per unit\u00e0 immobiliare acquistata<\/strong>, con la detrazione che va ripartita in 10 quote annuali di pari importo.\u00a0\u00a0<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Per beneficiare delle agevolazioni del Sismabonus Acquisti 2025 occorrer\u00e0 comunque la <strong>riduzione di almeno una classe di rischio sismico<\/strong>.\u00a0<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<h3>Requisiti specifici\u00a0<\/h3>\r\n<p>I requisiti per accedere al Sismabonus acquisti sono:\u00a0<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<ul class=\"wp-block-list\">\r\n<li>Stipulare l\u2018<strong>atto di acquisto <\/strong>relativo all\u2019immobile, oggetto dei lavori di riduzione del rischio sismico con <strong>indicazione all\u2019interno dell\u2019intervento svolto<\/strong>;<\/li>\r\n\r\n\r\n\r\n<li>Alla stipula dell\u2019atto di compravendita, <strong>termine dei lavori riguardanti le parti strutturali. <\/strong>Questi assicurano il passaggio a <strong>una o due classi di rischio sismico inferiore<\/strong>;<\/li>\r\n\r\n\r\n\r\n<li>La riduzione della classe di rischio sismico deve essere accertata tramite il rilascio delle relative <strong>asseverazioni <\/strong>e <strong>documenti <\/strong>da parte dei tecnici abilitati;<\/li>\r\n\r\n\r\n\r\n<li>Le opere devono essere state eseguite da <strong>imprese di costruzione o ristrutturazione immobiliare<\/strong>;\u00a0<\/li>\r\n\r\n\r\n\r\n<li>L&#8217;immobile deve essere stato <strong>venduto entro massimo 30 mesi dalla data di conclusione dei lavori<\/strong>.<\/li>\r\n<\/ul>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Non rileva l\u2019eventuale mancato completamento dei lavori di finitura delle unit\u00e0 immobiliari e degli edifici oggetto dell\u2019intervento di demolizione e ricostruzione e la circostanza che all\u2019atto della vendita le unit\u00e0 immobiliari siano classificate in una categoria catastale \u201cfittizia\u201d (ad esempio F3).\u00a0<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\r\n<p>Leggi anche la nostra <a href=\"https:\/\/arlettipartners.com\/bonus-edilizi-guida-completa\/?lang=it\">guida completa sui bonus edilizi.<\/a><\/p>\r\n<\/blockquote>\r\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Guida al Sismabonus e al Sismabonus acquisti, per immobili situati in zone ad alto rischio sismico.<\/p>\n","protected":false},"author":47,"featured_media":194641,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[1678],"tags":[],"country":[1503],"container":[6601],"service":[6460],"tag-di-competenza":[5604],"class_list":["post-194572","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-building-bonuses","country-italia","container-tax-legal-services-for-individuals","service-building-bonus-assistance-italy-eng","tag-di-competenza-team-fiscale-italia-it"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO Premium plugin v27.4 (Yoast SEO v27.4) - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-premium-wordpress\/ -->\n<title>Sismabonus 2025 e 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