{"id":194561,"date":"2025-04-14T11:59:23","date_gmt":"2025-04-14T09:59:23","guid":{"rendered":"https:\/\/arlettipartners.com\/?p=194561"},"modified":"2025-12-03T16:25:21","modified_gmt":"2025-12-03T15:25:21","slug":"bonus-casa-ristrutturazioni-quali-spese-rientrano-e-come-fare-domanda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/arlettipartners.com\/it\/bonus-casa-ristrutturazioni-quali-spese-rientrano-e-come-fare-domanda\/","title":{"rendered":"Bonus Casa Ristrutturazioni: scopri quali spese rientrano e come fare domanda"},"content":{"rendered":"\r\n<p>In questo approfondimento chiariremo tutto quello che c\u2019\u00e8 da sapere riguardo al Bonus Casa. Questa guida \u00e8 applicabile ai cittadini privati, definisce condizioni per presentare domanda e usufruire delle agevolazioni previste.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p><em>Consulta le novit\u00e0 della <\/em><a href=\"https:\/\/arlettipartners.com\/bonus-edilizi-novita-legge-di-bilancio-2025\/?lang=it\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong><em>legge di bilancio 2025 per i bonus edilizi<\/em><\/strong><\/a><em>.<\/em>\u00a0<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<h2 id=\"h-bonus-casa-cos-e\" class=\"wp-block-heading\">Bonus Casa: cos\u2019\u00e8?<\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>L\u2019agevolazione Bonus casa consiste nel riconoscimento di <strong>detrazioni d\u2019imposta nella misura del 50% delle spese sostenute sulle unit\u00e0 adibite ad abitazione principale.<\/strong> Tali spese sono da ripartire in rate annuali di pari importo, entro un limite massimo di detrazione per gli interventi di recupero del patrimonio edilizio (<em><a href=\"https:\/\/www.normattiva.it\/uri-res\/N2Ls?urn:nir:presidente.repubblica:decreto:1986;917~art16bis\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">art.<\/a><\/em> 16-bis del D.P.R. 917\/86 TUIR).\u00a0<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>La <strong><a href=\"https:\/\/www.gazzettaufficiale.it\/eli\/id\/2024\/12\/31\/24G00229\/sg\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Legge di Bilancio 2025<\/a><\/strong> introduce diverse modifiche alla disciplina di quasi tutte le agevolazioni fiscali previste in materia di recupero edilizio.\u00a0 Le norme rimodulano i termini di fruizione e le aliquote di detrazione, prevedendo situazioni pi\u00f9 vantaggiose per le unit\u00e0 immobiliari adibite ad abitazione principale.\u00a0<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Si tratta di riduzioni Irpef concesse per interventi di restauro e risanamento conservativo delle unit\u00e0 immobiliari.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\r\n<p>Leggi anche la nostra <a href=\"https:\/\/arlettipartners.com\/bonus-edilizi-guida-completa\/?lang=it\">guida completa sui bonus edilizi.<\/a><\/p>\r\n<\/blockquote>\r\n\r\n\r\n\r\n<h2 id=\"h-chi-ha-diritto-al-bonus-per-ristrutturazione-casa\" class=\"wp-block-heading\">Chi ha diritto al Bonus per Ristrutturazione Casa?<\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Possono usufruire della detrazione <strong>tutti <\/strong>i contribuenti, residenti e non, che possiedono a qualsiasi titolo l\u2019immobile oggetto di intervento.\u00a0<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Tra le persone fisiche possono fruire dell\u2019agevolazione:\u00a0<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<ul class=\"wp-block-list\">\r\n<li>Titolari di un diritto reale sull\u2019immobile;\u00a0<\/li>\r\n\r\n\r\n\r\n<li>Cond\u00f2mini, per gli interventi sulle parti comuni condominiali;\u00a0<\/li>\r\n\r\n\r\n\r\n<li>Inquilini;\u00a0<\/li>\r\n\r\n\r\n\r\n<li>Coloro che hanno l\u2019immobile in comodato\u00a0<\/li>\r\n<\/ul>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Anche un familiare convivente o componente di un\u2019unione civile del proprietario dell\u2019immobile pu\u00f2 beneficiare del bonus, oltre a un coniuge separato a cui \u00e8 stato assegnato l\u2019immobile di cui l\u2019altro coniuge \u00e8 intestato, e un convivente more uxorio per le spese sostenute dal 1\u00b0 gennaio 2016.\u00a0<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>In questi casi per\u00f2 \u00e8 fondamentale che la fattura sia emessa <strong>a nome di chi commissiona i lavori<\/strong>.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<h2 id=\"h-cosa-rientra-nel-bonus-casa-ristrutturazioni-e-limiti-di-spesa\" class=\"wp-block-heading\">Cosa rientra nel Bonus Casa ristrutturazioni e limiti di spesa?<\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>La detrazione del 50% riguarda interventi che riguardano il restauro e risanamento conservativo delle unit\u00e0 immobiliari su parti private e comune in cui rientrano <strong>a titolo di esempio<\/strong> le seguenti spese:\u00a0<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<ul class=\"wp-block-list\">\r\n<li>Apertura interna\u00a0<\/li>\r\n\r\n\r\n\r\n<li>Ascensore\u00a0<\/li>\r\n\r\n\r\n\r\n<li>Balconi\u00a0<\/li>\r\n\r\n\r\n\r\n<li>Caloriferi e condizionatori\u00a0<\/li>\r\n\r\n\r\n\r\n<li>Citofoni, videocitofoni e telecamere\u00a0<\/li>\r\n\r\n\r\n\r\n<li>Facciata\u00a0<\/li>\r\n\r\n\r\n\r\n<li>Impianto elettrico\u00a0<\/li>\r\n\r\n\r\n\r\n<li>Impianto idraulico\u00a0<\/li>\r\n\r\n\r\n\r\n<li>Inferriata fissa\u00a0<\/li>\r\n\r\n\r\n\r\n<li>Marciapiede\u00a0<\/li>\r\n\r\n\r\n\r\n<li>Muri interni ed esterni\u00a0<\/li>\r\n\r\n\r\n\r\n<li>Pavimentazione esterna\u00a0<\/li>\r\n\r\n\r\n\r\n<li>Piscina\u00a0<\/li>\r\n\r\n\r\n\r\n<li>Porta blindata interna ed esterna\u00a0<\/li>\r\n\r\n\r\n\r\n<li>Sanitari\u00a0<\/li>\r\n\r\n\r\n\r\n<li>Sottotetto\u00a0<\/li>\r\n\r\n\r\n\r\n<li>Tetto\u00a0<\/li>\r\n\r\n\r\n\r\n<li>Tinteggiatura esterna\u00a0<\/li>\r\n<\/ul>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Per i seguenti interventi l\u2019<strong>importo massimo di spesa<\/strong> ammessa al beneficio \u00e8 di<strong> 96.000\u20ac per singola unit\u00e0 abitativa<\/strong>. Nel caso fosse stata aperta una pratica edilizia in Comune (CILA o SCIA) per interventi strutturali o che interessano l\u2019interno edificio, una volta terminati i lavori e chiusa la pratica con comunicazione al Comune, nel caso di successivi nuovi interventi verr\u00e0 considerato un nuovo massimale nel caso con il precedente intervento fosse stato superato.\u00a0<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<h2 id=\"h-detrazioni-ristrutturazioni-ridotte-dal-50-al-36-dal-2025\" class=\"wp-block-heading\">Detrazioni Ristrutturazioni ridotte dal 50% al 36% dal 2025<\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Dal 1 Gennaio 2025 la legge di Bilancio ha previsto una riduzione della detrazione dal 50% al 36% per gli interventi sulle seconde case e sulle unit\u00e0 non adibite ad abitazione principale.\u00a0\u00a0<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>La riduzione interessa anche 2026\u20112027: 36% abitazioni principali e 30% seconde case, con graduale calo.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Altra modifica introdotta alla Camera che riguarda il Bonus per Ristrutturazione Casa: vengono <strong>esclusi <\/strong>da ogni detrazione previste per gli anni 2025, 2026 e 2027, gli interventi di sostituzione degli <strong>impianti di climatizzazione invernale con caldaie uniche alimentate a combustibili fossili<\/strong>\u00a0<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<h2 id=\"h-bonus-ristrutturazioni-come-richiederlo\" class=\"wp-block-heading\">Bonus Ristrutturazioni come richiederlo?<\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>La detrazione IRPEF legata alle Ristrutturazioni <strong>spetta al soggetto che effettua il pagamento<\/strong> della fattura mediante bonifico parlante. Questo soggetto deve essere <strong>titolare di un diritto reale<\/strong>, come detto in precedenza.\u00a0<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Il soggetto, possessore o acquirente, anche di una porzione di unit\u00e0 abitativa, pu\u00f2 beneficiare interamente dell\u2019agevolazione, purch\u00e9 sia colui che sostenga la spesa e che sia intestatario delle fatture.\u00a0<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Per lavori su parti comuni condominiali serve codice fiscale condominio e amministratore o condomino che paga.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Come pu\u00f2 usufruire dell\u2019agevolazione il contribuente? L&#8217;unico modo \u00e8 l\u2019utilizzo della detrazione del 50% o 36% in dichiarazione dei redditi in quote costanti in 10 anni.\u00a0<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<h2 id=\"h-documentazione-da-conservare\" class=\"wp-block-heading\">Documentazione da conservare<\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Per beneficiare del bonus per ristrutturazione casa \u00e8 necessario essere in possesso dei seguenti documenti:\u00a0<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<ul class=\"wp-block-list\">\r\n<li><strong>Fatture <\/strong>comprovanti le spese effettivamente sostenute per la realizzazione degli interventi;\u00a0<\/li>\r\n\r\n\r\n\r\n<li><strong>Ricevuta del bonifico <\/strong>bancario o postale attraverso cui \u00e8 stato effettuato il pagamento;\u00a0<\/li>\r\n\r\n\r\n\r\n<li>Pratica edilizia <strong>CILA <\/strong>o <strong>SCIA <\/strong>nel caso fosse stata richiesta\u00a0<\/li>\r\n\r\n\r\n\r\n<li>Ricevuta di <strong>presentazione della pratica edilizia<\/strong>\u00a0<\/li>\r\n\r\n\r\n\r\n<li>Nel caso non fosse necessaria una pratica edilizia, <strong>autocertificazione <\/strong>firmata dal proprietario dell\u2019immobile con indicazione di data di inizio lavori\u00a0<\/li>\r\n\r\n\r\n\r\n<li>Certificato di <strong>asseverazione ENEA <\/strong>redatto da un tecnico abilitato da trasmettere <strong>entro 90 giorni <\/strong>dalla fine dei lavori nel caso di interventi con un impatto da un punto di vista energetico;\u00a0<\/li>\r\n\r\n\r\n\r\n<li><strong>Scheda informativa<\/strong> relativa agli interventi realizzati, redatta secondo lo schema riportato nell\u2019allegato E o F del decreto attuativo.\u00a0<\/li>\r\n<\/ul>\r\n\r\n\r\n\r\n<p><em>Nel caso in cui gli interventi siano stati effettuati su parti comuni di edifici, devono essere conservate ed eventualmente esibite anche la <\/em><strong><em>copia <\/em><\/strong><em>della delibera assembleare e quella della tabella millesimale di ripartizione delle spese.<\/em>\u00a0<\/p>\r\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Il Bonus Casa 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