{"id":172253,"date":"2024-02-16T16:18:10","date_gmt":"2024-02-16T15:18:10","guid":{"rendered":"https:\/\/arlettipartners.com\/?p=172253"},"modified":"2026-01-07T11:19:03","modified_gmt":"2026-01-07T10:19:03","slug":"dichiarazione-imu-guida-alla-presentazione","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/arlettipartners.com\/it\/dichiarazione-imu-guida-alla-presentazione\/","title":{"rendered":"Dichiarazione IMU: guida alla presentazione"},"content":{"rendered":"\r\n<h2 id=\"h-che-cos-e-la-dichiarazione-imu\" class=\"wp-block-heading\">Che cos\u2019\u00e8 la dichiarazione IMU?<\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>La dichiarazione IMU &#8211; <a href=\"https:\/\/arlettipartners.com\/imu-guida-introduttiva-imposta-municipale-unica\/?lang=it\">Imposta Municipale Unica<\/a> &#8211; \u00e8 la comunicazione con la quale il proprietario di un immobile \u00e8 tenuto a trasmettere le informazioni riguardanti modifiche soggettive o oggettive intervenute sull\u2019unit\u00e0 immobiliare di sua propriet\u00e0.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>La comunicazione avviene tramite un modello fornito dal comune e definito con il decreto ministeriale del 29 luglio 2022 (in G.U. dell\u20198.8.2022). Esso sostituisce il vecchio modello di cui al D.M. 26 giugno 2014.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<h3 id=\"h-nuovo-modello-di-dichiarazione-imu\" class=\"wp-block-heading\">Nuovo modello di dichiarazione IMU<\/h3>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Il nuovo modello \u00e8 composto da un frontespizio e due quadri A e B.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Il <strong>quadro A<\/strong> riguarda proprio l\u2019identificazione degli immobili ai fini IMU. In tale quadro, occorre inserire gli estremi catastali degli immobili per i quali si vuole comunicare la variazione soggettiva o oggettiva.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Il <strong>quadro B<\/strong> \u00e8 specifico per l\u2019 identificazione delle piattaforme marine e dei rigassificatori (IMPi).<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<h3 id=\"h-dove-trovo-la-dichiarazione-imu\" class=\"wp-block-heading\">Dove trovo la dichiarazione IMU?<\/h3>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Il modello di dichiarazione \u00e8 reperibile sul sito istituzionale governativo di cui si riporta il link di seguito: <a href=\"https:\/\/www.finanze.gov.it\/export\/sites\/finanze\/.galleries\/Documenti\/Fiscalita-locale\/Modello-dichiarazione.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Modello Dichiarazione IMU-IMPi<\/a>.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<h3 id=\"h-dove-trovo-le-istruzioni-per-la-compilazione-della-dichiarazione-imu-2024\" class=\"wp-block-heading\">Dove trovo le istruzioni per la compilazione della dichiarazione IMU 2024<\/h3>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Il modello \u00e8 reperibile sul sito istituzionale governativo di cui si riporta il link di seguito: <a href=\"https:\/\/www.finanze.gov.it\/export\/sites\/finanze\/.galleries\/Documenti\/Fiscalita-locale\/Istruzioni_IMU_IMPi_2022.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Istruzioni per la compilazione della Dichiarazione IMU 2024<\/a>.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<h2 id=\"h-come-presentare-il-modulo-dichiarazione-imu-ed-entro-quando-farlo\" class=\"wp-block-heading\">Come presentare il modulo dichiarazione IMU ed entro quando farlo<\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>L\u2019invio del modulo dichiarazione IMU deve essere indirizzato al comune nel quale l\u2019immobile \u00e8 situato.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Si pu\u00f2 usufruire di diversi canali per recapitare il documento:<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<ul class=\"wp-block-list\">\r\n<li>Per posta, tramite l\u2019invio di una raccomandata;<\/li>\r\n\r\n\r\n\r\n<li>Tramite PEC;<\/li>\r\n\r\n\r\n\r\n<li>Con canali telematici quali Entratel o Fisconline.<\/li>\r\n<\/ul>\r\n\r\n\r\n\r\n<h2 id=\"h-la-scadenza-della-dichiarazione-imu\" class=\"wp-block-heading\">La scadenza della dichiarazione IMU<\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>La dichiarazione IMU deve essere presentata entro il 30 giugno dell\u2019anno successivo in cui \u00e8 avvenuta la variazione per la quale \u00e8 richiesto l\u2019adempimento.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\r\n<p>&nbsp;<\/p>\r\n<cite>Ad esempio, ipotizzando di aver acquistato un immobile nel 2022 o che lo stesso, sempre nell\u2019anno 2022, sia stato oggetto di una delle variazioni rientranti tra i casi previsti dalla normativa, il modello \u00e8 da presentare al comune entro e non oltre il 30 giugno 2023.<\/cite><\/blockquote>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Il modello deve essere presentato una tantum. Ci\u00f2 significa che la sua validit\u00e0 continua anche per gli anni successivi. Questo se non vengono effettuate modifiche per le quali viene \u00e8 richiesta nuovamente la presentazione.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<h2 id=\"h-quando-deve-essere-presentata-la-dichiarazione-imu\" class=\"wp-block-heading\">Quando deve essere presentata la dichiarazione IMU?<\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Gli immobili soggetti all\u2019obbligo di presentazione della dichiarazione sono tutti gli immobili che:<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<ul class=\"wp-block-list\">\r\n<li>godono di riduzioni nel versamento dell\u2019imposta IMU;<\/li>\r\n\r\n\r\n\r\n<li>rientrano nelle casistiche previste dalla normativa per le quali il Comune di competenza non ha tutte le informazioni utili alla verifica che il calcolo dell\u2019imposta IMU versata sia corretto.<\/li>\r\n<\/ul>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Il modello ha lo scopo di comunicare al comune tutte le variazioni che incidono sul versamento dell\u2019imposta delle quali il comune non potrebbe venire a conoscenza attraverso altri canali.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<h2 id=\"h-dichiarazione-imu-quando-e-obbligatoria\" class=\"wp-block-heading\">Dichiarazione IMU quando \u00e8 obbligatoria<\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Si riportano di seguito alcuni esempi di casi in cui la dichiarazione IMU \u00e8 obbligatoria.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<h3 id=\"h-categorie-di-fabbricati-per-i-quali-e-obbligatoria-la-dichiarazione\" class=\"wp-block-heading\">Categorie di fabbricati per i quali \u00e8 obbligatoria la dichiarazione:<\/h3>\r\n\r\n\r\n\r\n<ul class=\"wp-block-list\">\r\n<li>fabbricati di interesse storico o artistico;<\/li>\r\n\r\n\r\n\r\n<li>fabbricati inagibili o inabitabili e quindi di fatto non utilizzati;<\/li>\r\n\r\n\r\n\r\n<li>le unit\u00e0 immobiliari concesse in comodato tra parenti in linea diretta di primo grado;<\/li>\r\n\r\n\r\n\r\n<li>i beni merci, ovvero quella tipologia di fabbricati costruiti e destinati, dall\u2019impresa costruttrice, alla vendita.<\/li>\r\n<\/ul>\r\n\r\n\r\n\r\n<h3 id=\"h-variazioni-che-rendono-necessario-l-invio-della-dichiarazione\" class=\"wp-block-heading\">Variazioni che rendono necessario l\u2019invio della dichiarazione<\/h3>\r\n\r\n\r\n\r\n<ul class=\"wp-block-list\">\r\n<li>l\u2019immobile \u00e8 stato oggetto di locazione finanziaria. La stipula del contratto di leasing immobiliare determina infatti l\u2019insorgenza dell\u2019obbligo, in capo al detentore e alla societ\u00e0 concedente.<\/li>\r\n\r\n\r\n\r\n<li>l\u2019immobile \u00e8 stato oggetto di un atto di concessione amministrativa su aree demaniali;<\/li>\r\n\r\n\r\n\r\n<li>l\u2019atto costitutivo, modificativo o traslativo del diritto ha avuto a oggetto un\u2019area fabbricabile;<\/li>\r\n\r\n\r\n\r\n<li>il terreno agricolo \u00e8 divenuto area fabbricabile;<\/li>\r\n\r\n\r\n\r\n<li>l\u2019area \u00e8 divenuta edificabile in seguito alla demolizione del fabbricato.<\/li>\r\n\r\n\r\n\r\n<li>l\u2019immobile \u00e8 assegnato al socio della cooperativa edilizia a propriet\u00e0 indivisa oppure \u00e8 variata la destinazione ad abitazione principale dell\u2019alloggio;<\/li>\r\n\r\n\r\n\r\n<li>l\u2019immobile ha perso oppure ha acquistato durante l\u2019anno di riferimento il diritto all\u2019esenzione dall\u2019IMU;<\/li>\r\n\r\n\r\n\r\n<li>immobili che hanno preso o perso il diritto all\u2019esenzione all\u2019IMU durante l\u2019anno di riferimento.<\/li>\r\n<\/ul>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Per tutti gli altri casi per i quali \u00e8 obbligatoria la presentazione della dichiarazione IMU, si rimanda alle istruzioni ministeriali di cui al <a href=\"#h-dove-trovo-la-dichiarazione-imu\">link indicato al nostro paragrafo 1 del presente articolo<\/a>.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<h2 id=\"h-cosa-succede-se-non-presento-la-dichiarazione-imu\" class=\"wp-block-heading\">Cosa succede se non presento la dichiarazione IMU<\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Il termine per l\u2019invio della dichiarazione IMU, come anticipato, \u00e8 il 30 giugno dell\u2019anno successivo a quello in cui avviene la variazione oggetto di comunicazione.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<h3 id=\"h-ravvedimento-della-dichiarazione\" class=\"wp-block-heading\">Ravvedimento della dichiarazione<\/h3>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>\u00c8 possibile ravvedere l\u2019omissione della dichiarazione IMU entro 90 giorni dalla scadenza.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Il ravvedimento comprende sanzioni pari a il 10% con un minimo di 50\u20ac. L\u2019importo che viene maggiorato \u00e8 la differenza tra l\u2019importo che risulta sulla dichiarazione IMU e quella versata per autotassazione alle prescritte scadenze.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>In caso di invio tardivo e ravvedimento, oltre al modello di dichiarazione IMU occorre allegare anche la seguente documentazione:<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<ul class=\"wp-block-list\">\r\n<li>copia del versamento dell\u2019imposta;<\/li>\r\n<\/ul>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>e riportare le seguenti informazioni;<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<ul class=\"wp-block-list\">\r\n<li>specificare che si tratta di invio con ravvedimento operoso, e<\/li>\r\n\r\n\r\n\r\n<li>indicare la suddivisione degli importi versati.<\/li>\r\n<\/ul>\r\n\r\n\r\n\r\n<h3 id=\"h-rettifica-o-integrazione-della-dichiarazione\" class=\"wp-block-heading\">Rettifica o integrazione della dichiarazione<\/h3>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>\u00c8 possibile anche rettificare una presentazione effettuata se ci accorgiamo di eventuali errori.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Il ravvedimento della rettifica deve quindi essere effettuato tramite il pagamento:<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<ul class=\"wp-block-list\">\r\n<li>\u202fdell\u2019Imu ancora dovuta\u202fsulla base della dichiarazione integrativa;<\/li>\r\n\r\n\r\n\r\n<li>della\u202fsanzione\u202fridotta,\u202f pari al 6,25% (vale a dire 1\/8 del 50%), calcolata sulla differenza tra l\u2019imposta risultante dalla dichiarazione e quella gi\u00e0 versata per autotassazione;<\/li>\r\n\r\n\r\n\r\n<li>degli\u202finteressi\u202flegali\u202fcalcolati, su base giornaliera, dal giorno in cui il versamento avrebbe dovuto essere effettuato fino a quello in cui lo stesso \u00e8 effettivamente eseguito.<\/li>\r\n<\/ul>\r\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Una guida introduttiva per presentarti la dichiarazione IMU: le ultime novit\u00e0, modalit\u00e0 di presentazione e cosa fare in caso di dichiarazione 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