{"id":188296,"date":"2025-02-07T17:12:59","date_gmt":"2025-02-07T16:12:59","guid":{"rendered":"https:\/\/arlettipartners.com\/?p=188296"},"modified":"2026-01-13T11:56:59","modified_gmt":"2026-01-13T10:56:59","slug":"bonus-edilizi-novita-legge-di-bilancio-2025","status":"publish","type":"news","link":"https:\/\/arlettipartners.com\/it\/bonus-edilizi-novita-legge-di-bilancio-2025\/","title":{"rendered":"Bonus Edilizi: novit\u00e0 Legge di Bilancio 2025"},"content":{"rendered":"\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-riduzione-della-detrazione-per-interventi-di-recupero-edilizio-e-riqualificazione-energetica\">Riduzione della detrazione per interventi di recupero edilizio e riqualificazione energetica\u00a0<\/h2>\n\n\n\n<p>La <a href=\"https:\/\/www.gazzettaufficiale.it\/eli\/id\/2024\/12\/31\/24G00229\/sg\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Legge di Bilancio 2025<\/a> introduce diverse modifiche alla disciplina di quasi tutte le agevolazioni fiscali previste in materia di recupero edilizio, di efficientamento energetico, di interventi antisismici nonch\u00e9 per l\u2019acquisto di mobili e di grandi elettrodomestici destinati ad arredare un immobile oggetto di interventi di recupero del patrimonio edilizio. Le norme rimodulano i termini di fruizione e le aliquote di detrazione, prevedendo situazioni pi\u00f9 vantaggiose per le unit\u00e0 immobiliari adibite ad abitazione principale.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<p>Il comma 54 della disposizione, modificando l\u2019articolo 16-bis, comma 1, del TUIR, stabilisce che per le spese documentate relative agli interventi indicati nel comma 1 del citato articolo, spetta una <strong>detrazione in dieci quote annuali <\/strong>dall&#8217;imposta lorda <strong>pari al 36%<\/strong> delle spese sostenute nell\u2019anno <strong>2025 <\/strong>e al <strong>30%<\/strong> delle spese sostenute negli anni <strong>2026 e 2027<\/strong>, fino a un <strong>ammontare complessivo<\/strong> delle stesse non superiore a <strong>\u20ac96.000<\/strong> per unit\u00e0 immobiliare.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<p>Nel caso di interventi sostenuti dai titolari di diritto di propriet\u00e0 o di diritto reale di godimento <strong>sull\u2019unit\u00e0 immobiliare adibita ad abitazione principale<\/strong>, \u00e8 prevista una <strong>maggiorazione <\/strong>delle suddette aliquote fino al <strong>50%<\/strong> delle spese per l\u2019anno <strong>2025 <\/strong>e e al <strong>36%<\/strong> delle spese per gli anni <strong>2026 e 2027<\/strong>.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<p>Con una modifica introdotta alla Camera, vengono <strong>esclusi <\/strong>da ogni detrazione previste per gli anni 2025, 2026 e 2027, gli interventi di sostituzione degli <strong>impianti di climatizzazione invernale con caldaie uniche alimentate a combustibili fossili<\/strong>.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Invece la lettera b), numero 3), conferma quanto riportato al comma 2 sempre dell\u2019articolo 16 che riconosce ai contribuenti che hanno iniziato interventi di recupero del patrimonio edilizio un\u2019ulteriore detrazione dall&#8217;imposta lorda per <strong>l\u2019acquisto di mobili e di grandi elettrodomestici<\/strong> di classe non inferiore alla classe A finalizzati all\u2019arredo dell\u2019immobile oggetto di ristrutturazione. Per tali spese \u00e8 confermata la detrazione nella misura del <strong>50%<\/strong> ed \u00e8 calcolata su un <strong>ammontare complessivo<\/strong> non superiore a<strong> \u20ac5.000<\/strong>.\u00a0\u00a0<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-proroga-delle-detrazioni-per-efficienza-energetica-ecobonus-e-riduzione-rischio-sismico-sismabonus\">Proroga delle detrazioni per efficienza energetica (Ecobonus) e riduzione rischio sismico (Sismabonus)<\/h2>\n\n\n\n<p>Il comma 55 apporta delle modifiche al decreto-legge 4 giugno 2013, n. 63, in materia di agevolazioni fiscali, sia per alcuni interventi di risparmio energetico (ecobonus) sia per interventi di riqualificazione edilizia e antisismici (sismabonus).&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>La nuova formulazione relativa agli interventi di efficientamento energetico<strong> (ecobonus)<\/strong> prevede, al pari degli interventi di ristrutturazione edilizia, un abbassamento della detrazione dall&#8217;imposta lorda dal 65% al <strong>50% <\/strong>per le spese sostenute nell\u2019anno <strong>2025 <\/strong>e al <strong>36%<\/strong> per le spese relative al biennio <strong>2026\/2027<\/strong> nel caso in cui le medesime spese siano sostenute dai titolari di diritto di propriet\u00e0 o di diritto reale di godimento <strong>sull\u2019unit\u00e0 immobiliare adibita ad abitazione principale<\/strong>. Per gli immobili a disposizione o dati in locazione (diversi da abitazione principale), anche in questo caso la detrazione passa al 36% per l\u2019anno 2025 e al 30% per il 2026 e 2027.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<p>Per quanto riguarda gli interventi di adozione di misure antisismiche (<strong>sismabonus<\/strong>) la lettera b), numero 2), inserisce un nuovo comma 1-septies.1 in maniera analoga a quanto visto per le ristrutturazioni edilizie. Anche in questo caso la detrazione passa dal 50% (variabile dal 70% al 85% in funzione di intervento con riduzione del rischio sismico di 1 o 2 classi e quando i lavori sono stati realizzati sulle parti comuni di edifici condominiali) al <strong>36%<\/strong> per le spese <strong>2025 <\/strong>e al <strong>30%<\/strong> per quelle <strong>2026<\/strong> e <strong>2027<\/strong>, <strong>fermo restando le maggiorazioni di cui sopra per interventi su abitazioni principali<\/strong>.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-superbonus\">Superbonus\u00a0<\/h2>\n\n\n\n<p>La lettera a) del comma 56 introduce un nuovo comma 8-bis.2. all\u2019articolo 119 del decreto-legge 19 maggio 2020, n. 34, in materia di superbonus.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Il nuovo ordinamento conferma per le spese sostenute nell\u2019anno 2025 la detrazione del 65% limitatamente ai Condomini, ma solo per gli interventi per i quali, alla data del <strong>15 ottobre 2024<\/strong> risulti:\u00a0<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>presentata la comunicazione di inizio lavori asseverata (<strong>CILA<\/strong>)\u00a0<\/li>\n\n\n\n<li>adottata la <strong>delibera assembleare<\/strong> che ha approvato l\u2019esecuzione dei lavori e presentata la comunicazione di inizio lavori asseverata (<strong>CILA<\/strong>), se gli interventi sono effettuati dai <strong>condomini;<\/strong>\u00a0<\/li>\n\n\n\n<li>presentata l\u2019istanza per l\u2019acquisizione del <strong>titolo abilitativo<\/strong>, se gli interventi comportano la <strong>demolizione e la ricostruzione degli edifici<\/strong>.\u00a0<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Inoltre, si riconosce la facolt\u00e0 di ripartire in dieci quote annuali di pari importo la detrazione spettante per le spese sostenute dal 1\u00b0 gennaio 2023 al 31 dicembre 2023.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-bonus-barriere-architettoniche\">Bonus barriere architettoniche<\/h2>\n\n\n\n<p>La Legge di Bilancio 2025 sostanzialmente non ha previsto modifiche per il bonus per la rimozione delle barriere architettoniche e ne ha <strong>confermato la detrazione al 75%<\/strong> in 10 quote annuali e la proroga al <strong>31\/12\/2025<\/strong>.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<p>Resta confermato quanto riportato nel D.L. 212\/2023 che aveva a suo tempo <strong>escluso <\/strong>dall\u2019ambito di applicazione del Bonus Barriere Architettoniche&nbsp;le spese per&nbsp;interventi di eliminazione di barriere architettoniche aventi per oggetto&nbsp;<strong>infissi, pavimenti, servizi igienici, nonch\u00e9 gli interventi di automazione degli impianti<\/strong>.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-limiti-per-la-fruizione-delle-detrazioni-dall-imposta-sul-reddito\">Limiti per la fruizione delle detrazioni dall\u2019imposta sul reddito<\/h2>\n\n\n\n<p>Un ulteriore modifica alla disciplina delle detrazioni riguarda le disposizioni del nuovo articolo 16-ter al comma 1 in cui \u00e8 stato previsto che, fermi restando gli specifici limiti previsti da ogni norma in termini di agevolazioni, per i soggetti con <strong>reddito complessivo superiore a \u20ac75.000<\/strong>, gli oneri e le spese per i quali \u00e8 prevista una detrazione dall\u2019imposta lorda considerati complessivamente, <strong>sono ammessi in detrazione fino a un ammontare calcolato <\/strong>moltiplicando l\u2019importo base determinato in corrispondenza del reddito complessivo del contribuente per un <strong>coefficiente\u00a0variabile in base al numero di figli considerati a carico<\/strong>. \u00a0<\/p>\n\n\n\n<p>Con il nuovo plafond familiare il calcolo dell&#8217;importo massimo complessivo che pu\u00f2 essere portato in detrazione viene previsto in questo modo:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>chi ha un reddito tra i\u00a0<strong>\u20ac75.000 e i \u20ac100.000<\/strong>\u00a0pu\u00f2 portare in detrazione fino a un massimo di\u00a0<strong>\u20ac14.000\u00a0<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>chi ha un reddito oltre i\u00a0<strong>\u20ac100.000<\/strong>, pu\u00f2 detrarre fino a\u00a0<strong>\u20ac8.000<\/strong>.\u00a0<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>A questo viene applicato il coefficiente familiare come di seguito descritto:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>0,50<\/strong> se nel nucleo familiare del contribuente non vi sono figli fiscalmente a carico;\u00a0<\/li>\n\n\n\n<li><strong>0,70<\/strong> se ve ne \u00e8 uno;\u00a0<\/li>\n\n\n\n<li><strong>0,85<\/strong> se ve ne sono due;\u00a0<\/li>\n\n\n\n<li><strong>1 <\/strong>se ve ne sono pi\u00f9 di due o se ne \u00e8 presente almeno uno con disabilit\u00e0.\u00a0<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La Legge di Bilancio 2025, con i commi 54-56 dell&#8217;articolo 1, ha introdotto importanti novit\u00e0 in merito ai Bonus 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