{"id":141184,"date":"2022-11-14T09:41:00","date_gmt":"2022-11-14T08:41:00","guid":{"rendered":"https:\/\/arlettipartners.com\/?p=141184"},"modified":"2025-09-17T15:44:31","modified_gmt":"2025-09-17T13:44:31","slug":"superbonus-110-da-gennaio-2023-passa-al-superbonus-90","status":"publish","type":"news","link":"https:\/\/arlettipartners.com\/it\/superbonus-110-da-gennaio-2023-passa-al-superbonus-90\/","title":{"rendered":"Superbonus 110: dal 1 gennaio 2023 si passa al 90%"},"content":{"rendered":"

Con il Comunicato Stampa dell\u201911 novembre 2022<\/a> il Mef annuncia l\u2019approvazione del Decreto Aiuti quarter che prevede la riduzione al 90% del Superbonus 110 per le CILAS presentate dopo il 25 novembre 2022 e la proroga al 31 marzo 2023 del Superbonus 110 per villette e unifamiliari.<\/p>\n

Superbonus, l\u2019aliquota scende al 90%: le condizioni per mantenere il 110%<\/h2>\n

Il Superbonus 110<\/h3>\n

Il Superbonus 110 permette a privati e condomini una maxi-detrazione pari al 110% delle spese sostenute per alcuni interventi in edilizia. Per villette e monofamiliari il Decreto Aiuti ha prorogato la scadenza dell\u2019 agevolazione al 31 dicembre 2022 a determinate condizioni.<\/p>\n

Per Condomini, Mini-condomini ed edifici composti da 2 a 4 unit\u00e0 immobiliari di un unico proprietario la scadenza era prevista per il 31 dicembre 2023.<\/p>\n

La novit\u00e0 con il Decreto Aiuti quater<\/h3>\n

Il 10 novembre 2022 \u00e8 stato approvato il Decreto Aiuti quater che ha introdotto importanti novit\u00e0 in materia di Superbonus 110. Per le spese sostenute dal 1 gennaio 2023 la detrazione passa al 90%. Pertanto anche Condomini, Mini-condomini ed edifici composti da 2 a 4 unit\u00e0 immobiliari di un unico proprietario non potranno pi\u00f9 usufruire della detrazione del 110%.<\/p>\n

Le condizioni per mantenere la detrazione del 110% anche per tutto il 2023<\/h3>\n

Il Decreto Aiuti quater ha previsto che gli interventi per il quali \u00e8 stata presentata la CILAS (o CILA, SCIA o altro titolo abilitativo richiesto) entro il 25 novembre 2022<\/strong> potranno continuare ad avere la detrazione del 110% anche sulle spese sostenute per tutto l\u2019 anno 2023.<\/p>\n

La proroga al 31 marzo 2023 di Villette e Unifamiliari<\/h2>\n

Il Superbonus per villette e unifamiliari<\/h3>\n

Il comma 8-bis dell\u2019 art 119 DL 34\/2020, nella precedente formulazione, prevedeva che per gli interventi effettuati dalle persone fisiche su villette e monofamiliari la detrazione del 110% spettasse per le spese sostenute fino al 30 giugno 2022. Tale termine veniva prorogato al 31 dicembre 2022, a condizione che alla data del 30 settembre 2022 fossero stati effettuati lavori per almeno il 30 per cento dell’intervento complessivo.<\/p>\n

La novit\u00e0 con il Decreto Aiuti quater<\/h3>\n

Il Decreto Aiuti quater proroga al 31 marzo 2023 la scadenza per gli interventi relativi a villette e unifamiliari, ma ad una condizione. Alla data del 30 settembre 2022 i lavori dovevano essere effettuati almeno per il 30% dell’intervento complessivo. Tale condizione andava dichiarata tempestivamente dal Direttore lavori. Pertanto i proprietari di villette e monofamiliari che abbiano rispettato tale condizione potranno detrarre al 110% anche le spese sostenute fino al 31 marzo 2023.<\/p>\n

Le nuove scadenze del Superbonus 110<\/h2>\n

Si riepilogano di seguito le nuove scadenze del Superbonus 110:<\/p>\n

    \n
  • Edifici unifamiliari: scadenza al 30 giugno 2022. Proroga al 31 marzo 2023<\/strong> a condizione che alla data del 30 settembre 2022 siano stati effettuati lavori per almeno il 30% dell’intervento complessivo;<\/li>\n
  • Unit\u00e0 immobiliari situate all’interno di edifici plurifamiliari funzionalmente indipendenti e con accessi autonomo all’esterno: scadenza al 30 giugno 2022. Proroga al 31 marzo 2023<\/strong> a condizione che alla data del 30 settembre 2022 siano stati effettuati lavori per almeno il 30% dell’intervento complessivo;<\/li>\n
  • Edifici composti da 2 a 4 unit\u00e0 immobiliari distintamente accatastati posseduti da un unico proprietario o in compropriet\u00e0 da pi\u00f9 persone fisiche: scadenza 31 dicembre 2022<\/strong>.\n
      \n
    • La scadenza \u00e8 al 31 dicembre 2023<\/strong> solo se la CILAS \u00e8 presentata entro il 25 novembre 2022.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n
    • Edifici costituiti in condominio o minicondomini: scadenza 31 dicembre 2022<\/strong>.\n
        \n
      • La scadenza \u00e8 al 31 dicembre 2023<\/strong> solo in caso di delibera assembleare avvenuta entro l\u2019 entrata in vigore del Decreto Aiuti quater e CILAS presentata entro il 25 novembre 2022.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n
      • Istituti autonomi case popolari (IACP): scadenza 31 dicembre 2022.<\/strong>\n
          \n
        • La scadenza \u00e8 al 31 dicembre 2023<\/strong> solo in caso di CILAS presentata entro il 25 novembre 2022 e alla data del 30 giugno 2023 sono stati effettuati lavori per almeno il 60% dell\u2019intervento complessivo.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n
        • Cooperative di abitazione a propriet\u00e0 indivisa: scadenza 31 dicembre 2023.<\/strong>\n
            \n
          • La scadenza \u00e8 al 31 dicembre 2023<\/strong> solo in caso di CILAS presentata entro il 25 novembre 2022 e se alla data del 30 giugno 2023 sono stati effettuati lavori per almeno il 60% dell\u2019intervento complessivo.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

            Dal 1 gennaio 2023 il Superbonus passa dal 110% al 90%. Proroga per Villette e unifamiliari al 31 marzo 2023.<\/p>\n","protected":false},"author":47,"featured_media":123871,"template":"","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[1678],"tags":[],"country":[1503],"container":[],"service":[],"tag-di-competenza":[5604],"class_list":["post-141184","news","type-news","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","category-building-bonuses","country-italia","tag-di-competenza-team-fiscale-italia-it"],"acf":[],"yoast_head":"\nSuperbonus 110: dal 1\u00b0 gennaio 2023 passa al Superbonus 90<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Decreto Aiuti modifica Superbonus 110, che dal 1 gennaio 2023 passer\u00e0 al Superbonus 90. 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