Per i soggetti residenti all\u2019estero che intendono riacquistare un\u2019altra abitazione in Italia, non dovranno ottemperare l\u2019obbligo di adibire il nuovo immobile ad abitazione principale. Come chiarito dall\u2019Agenzia delle Entrate, si tratta di un obbligo che non pu\u00f2 essere richiesto a chi vive all\u2019estero in modo stabile.<\/p>\n
Con la risposta all\u2019interpello n. 627, l\u2019Agenzia delle Entrate ha fornito chiarimenti circa le agevolazioni \u201cprima casa\u201d e riacquisto in Italia da soggetto residente all\u2019estero.<\/p>\n
L\u2019acquisto della \u201cprima casa\u201d da impresa costruttrice viene disciplinato dalla disposizione n. 21 della Tabella, Parte II, allegata al d.P.R. n. 633\/1972 in cui \u00e8 prevista l\u2019applicazione dell\u2019aliquota IVA nella misura ridotta del 4% per le cessioni di case di abitazione (ad eccezione di quelle di categoria catastale A1, A8 e A9), a condizione che permanga l’originaria destinazione, in presenza delle condizioni di cui alla Nota II-bis) all’articolo 1 della tariffa, parte prima, allegata al testo unico delle disposizioni concernenti l’imposta di registro, approvato con DPR n. 131 del 1986.<\/p>\n
non \u00e8 necessario rispettare l’obbligo secondo cui occorre adibire il nuovo immobile ad abitazione principale<\/p><\/blockquote>\n