{"id":114075,"date":"2021-03-29T10:50:08","date_gmt":"2021-03-29T08:50:08","guid":{"rendered":"https:\/\/arlettipartners.com\/?p=114075"},"modified":"2025-12-03T09:16:53","modified_gmt":"2025-12-03T08:16:53","slug":"superbonus-interventi-antisismici-attuati-mediante-demolizione-e-ricostruzione","status":"publish","type":"news","link":"https:\/\/arlettipartners.com\/it\/superbonus-interventi-antisismici-attuati-mediante-demolizione-e-ricostruzione\/","title":{"rendered":"Superbonus: interventi antisismici attuati mediante demolizione e ricostruzione"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: left;\">Il soggetto in questione intende realizzare <strong>lavori di demolizione e ricostruzione accedendo al Superbonus per interventi antisismici<\/strong>, dei seguenti 3 immobili ubicati su un fondo di sua propriet\u00e0 e di riduzione del rischio sismico, classificati con <strong>categorie catastali F\/2, C\/2 e C\/6<\/strong>. Inoltre segnala che intende <strong>modificare la destinazione<\/strong> dei 3 fabbricati in modo che dopo la ricostruzione risultino <strong>2 fabbricati con destinazione abitativa con sagoma, volumetria e cubatura diversa<\/strong>.<\/p>\n<h2 style=\"text-align: left;\">Le nuove disposizioni del decreto Rilancio<\/h2>\n<p style=\"text-align: left;\">L&#8217;articolo 119 del decreto Rilancio ha introdotto infatti nuove disposizioni, che si affiancano a quelle precedenti e disciplinano la detrazione delle spese sostenute dal 1\u00b0 luglio 2020 al 31 dicembre 2021 a fronte di specifici interventi finalizzati alla efficienza energetica nonch\u00e9 al consolidamento statico o alla riduzione del rischio sismico degli edifici (cd. Superbonus) effettuati su unit\u00e0 immobiliari residenziali.<\/p>\n<h2 style=\"text-align: left;\">Il chiarimento dell&#8217;Agenzia delle Entrate<\/h2>\n<p style=\"text-align: left;\">L\u2019Agenzia delle Entrate evidenzia che l&#8217;agevolazione spetta anche a fronte di interventi realizzati mediante demolizione e ricostruzione inquadrabili nella categoria della ristrutturazione edilizia ai sensi dell&#8217;articolo 3, comma 1, lett. d) del d.P.R. 6 giugno 2001, n. 380, &#8220;Testo unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia edilizia&#8221;, <strong>con diversa sagoma, prospetti, sedime e caratteristiche planivolumetriche e tipologiche, con le innovazioni necessarie per l&#8217;adeguamento alla normativa antisismica<\/strong>, per l&#8217;applicazione della normativa sull&#8217;accessibilit\u00e0, per l&#8217;istallazione di impianti tecnologici e per l&#8217;efficientamento energetico<\/p>\n<p style=\"text-align: left;\">In particolare il Superbonus spetta:<\/p>\n<ul style=\"text-align: left;\">\n<li>per il sostenimento delle spese per la messa in sicurezza statica delle parti strutturali di edifici nonch\u00e9 di riduzione del rischio sismico (cd. <a href=\"https:\/\/arlettipartners.com\/bonus-110-e-detrazioni-fiscali-in-edilizia\/?lang=it\">sismabonus<\/a>), indicati nel comma 4 del predetto articolo 119 del decreto Rilancio (cd. interventi &#8220;trainanti&#8221;). Nel provvedimento amministrativo che assente i lavori risulti che l&#8217;opera consiste in un intervento di conservazione del patrimonio edilizio esistente e non in un intervento di nuova costruzione nonch\u00e9 risulti il cambio d&#8217;uso degli immobili in &#8220;residenziale&#8221;.<\/li>\n<li>Per le spese sostenute per interventi realizzati su immobili classificati nella categoria catastale F\/2 (&#8220;unit\u00e0 collabenti&#8221;), a condizione, tuttavia, che al termine dei lavori l&#8217;immobile rientri in una delle categorie catastali ammesse al beneficio (immobili residenziali diversi da A\/1, A\/8, A\/9 e relative pertinenze). Ci\u00f2 in quanto, pur trattandosi di una categoria riferita a fabbricati totalmente o parzialmente inagibili e non produttivi di reddito, gli stessi possono essere considerati come edifici esistenti, trattandosi di manufatti gi\u00e0 costruiti e individuati catastalmente.<\/li>\n<li>Per le spese sostenute per interventi realizzati su immobili che solo al termine degli stessi saranno destinati ad abitazione. Tale possibilit\u00e0, tuttavia, \u00e8 subordinata alla condizione che nel provvedimento amministrativo che autorizza i lavori risulti chiaramente il cambio di destinazione d&#8217;uso del fabbricato in origine non abitativo e che sussistano tutte le altre condizioni e siano effettuati tutti gli adempimenti previsti dalla norma agevolativa.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: left;\">A fini dell&#8217;individuazione dei <strong>limiti di spesa<\/strong> nel caso in cui gli interventi comportino l&#8217;accorpamento di pi\u00f9 unit\u00e0 immobiliari o la suddivisione in pi\u00f9 immobili di un&#8217;unica unit\u00e0 abitativa, vanno considerate le unit\u00e0 immobiliari censite in Catasto <strong>all&#8217;inizio degli interventi edilizi e non quelle risultanti alla fine dei lavori<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: left;\">Risposta 210 del 26\/03\/2021<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>E&#8217; possibile accedere al Superbonus per lavori di demolizione e ricostruzione? 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