{"id":113961,"date":"2021-03-25T16:21:37","date_gmt":"2021-03-25T15:21:37","guid":{"rendered":"https:\/\/arlettipartners.com\/?p=113961"},"modified":"2026-01-28T09:09:11","modified_gmt":"2026-01-28T08:09:11","slug":"superbonus-opzione-sconto-in-fattura-vendita-infraquinquennale-immobile-calcolo-della-plusvalenza-rilevanza","status":"publish","type":"news","link":"https:\/\/arlettipartners.com\/it\/superbonus-opzione-sconto-in-fattura-vendita-infraquinquennale-immobile-calcolo-della-plusvalenza-rilevanza\/","title":{"rendered":"Superbonus: Sconto in fattura, Vendita infraquinquennale immobile, Calcolo della plusvalenza, Rilevanza"},"content":{"rendered":"

In merito al Superbonus, l\u2019Agenzia delle entrate (interpello n. 204 del 24\/03\/2021) ha confermato la possibilit\u00e0 di dedurre il costo dei lavori effettuati dalla plusvalenza derivante dalla vendita di un immobile entro 5 anni. Questo anche in caso di applicazione dello sconto in fattura da parte dell\u2019impresa.<\/p>\n

Superbonus: la Precisazione dell’Agenzia delle Entrate<\/h2>\n

Richiamando quanto sancito dalla Corte di Cassazione (sentenza n. 16538 del 22 giugno 2018)<\/em> in merito al calcolo della plusvalenza realizzata per le vendite di immobili entro i 5 anni, l\u2019Agenzia delle Entrate precisa che:<\/p>\n

\n

\u201cil costo dei lavori sostenuti beneficiando del superbonus 110% potr\u00e0 essere dedotto dal prezzo di vendita dell\u2019immobile\u201d<\/em>.<\/p>\n<\/blockquote>\n

Di conseguenza, tra i costi che comportano un aumento del valore del bene rientrano anche alcune spese specifiche. Si tratta delle spese sostenute per lavori rientranti<\/strong> nel Superbonus 110%. Tali lavori comportano una riduzione del rischio sismico dell\u2019immobile. Inoltre determinano un miglioramento delle prestazioni energetiche dell\u2019edificio. Le spese rilevano inoltre per la quota imputata al contribuente e relativa ai lavori deliberati dal condominio. Rientrano anche le spese sostenute per i lavori trainanti effettuati direttamente sul proprio appartamento.<\/p>\n

A tal proposito, non conta l\u2019esercizio dell\u2019opzione per lo sconto in fattura. Si tratta infatti di una modalit\u00e0 alternativa alla fruizione diretta della detrazione.<\/p>\n

\u00c8 un \u201cdoppio beneficio\u201d quello di cui pu\u00f2 fruire il contribuente che intende effettuare lavori ammessi al superbonus 110% e vendere l\u2019immobile prima dei 5 anni.<\/p>\n

Risposta n. 204 del 24\/03\/2021<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

L’Agenzia delle Entrate conferma la possibilit\u00e0 di dedurre i costi dei lavori effettuati dalla plusvalenza derivante dalla vendita di un immobile.<\/p>\n","protected":false},"author":11,"featured_media":194991,"template":"","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[1678,1450],"tags":[],"country":[1503],"container":[6601],"service":[6460],"tag-di-competenza":[5604],"class_list":["post-113961","news","type-news","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","category-building-bonuses","category-income-tax-law","country-italia","container-tax-legal-services-for-individuals","service-building-bonus-assistance-italy-eng","tag-di-competenza-team-fiscale-italia-it"],"acf":[],"yoast_head":"\nSuperbonus: Sconto in fattura, Vendita infraquinquennale immobile, Calcolo della plusvalenza, Rilevanza<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"L'Agenzia delle Entrate conferma la possibilit\u00e0 di dedurre i costi dei lavori effettuati dalla plusvalenza derivante dalla 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