{"id":113538,"date":"2021-03-22T10:58:21","date_gmt":"2021-03-22T09:58:21","guid":{"rendered":"https:\/\/arlettipartners.com\/?p=113538"},"modified":"2025-12-01T09:22:24","modified_gmt":"2025-12-01T08:22:24","slug":"superbonus-interventi-antisismici-di-ristrutturazione-edilizia-con-demolizione-ed-ampliamento","status":"publish","type":"news","link":"https:\/\/arlettipartners.com\/it\/superbonus-interventi-antisismici-di-ristrutturazione-edilizia-con-demolizione-ed-ampliamento\/","title":{"rendered":"Superbonus &#8211; Interventi antisismici di ristrutturazione edilizia con demolizione ed ampliamento"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: left;\">L\u2019edificio in questione \u00e8 composto da tre unit\u00e0 abitative accatastate A\/2, con relative pertinenze accatastate C\/6 ed un deposito accatastato C\/2; posseduto da due proprietari distinti; intervento edilizio di demolizione e ricostruzione dell&#8217;edificio con ampliamento assentito da titolo edilizio ai sensi dell&#8217;articolo 3, comma 1, lettera d) del d.P.R. 6 giugno 2001, n. 380 (ristrutturazione edilizia).<\/p>\n<h2 style=\"text-align: left;\">Si intendono effettuare i seguenti interventi<\/h2>\n<ul style=\"text-align: left;\">\n<li>antisismici;<\/li>\n<li>realizzazione del cappotto termico su una superficie lorda disperdente superiore al 25 per cento del totale;<\/li>\n<li>sostituzione del vecchio impianto di riscaldamento;<\/li>\n<li>sostituzione degli infissi.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: left;\">Le unit\u00e0 immobiliari non residenziali (C\/6 e C\/2) che compongono l&#8217;edificio sono <u>sprovviste<\/u> di riscaldamento.<\/p>\n<p style=\"text-align: left;\">Ci\u00f2 premesso ci si pone il problema se sono agevolabili gli interventi realizzati sulle parti ampliate, quale sia \u00a0il limite di spesa da considerare, se gli interventi antisismici (cd. sismabonus) assorbono i lavori di categoria inferiore e se vi \u00e8 la possibilit\u00e0 di cedere il credito ad una societ\u00e0 a responsabilit\u00e0 limitata di cui l\u2019istante \u00e8 socio;<\/p>\n<h2 style=\"text-align: left;\">Risposta dell&#8217;Agenzia delle Entrate<\/h2>\n<p style=\"text-align: left;\">L\u2019agenzia delle Entrate ripresentando tutti i presupposti di cui i dall&#8217;art. 119 del <a href=\"https:\/\/www.lavoripubblici.it\/normativa\/20200519\/Decreto-legge-19-maggio-2020-n-34-19933.html\">Decreto-legge 19 maggio 2020, n. 34<\/a> (c.d. Decreto Rilancio) afferma che: in caso di incremento volumetrico il sismabonus 110% spetta anche per la parte ampliata ma l&#8217;ecobonus 110% no. Per cui si pu\u00f2 accedere al Superbonus sia per gli interventi antisismici che per gli interventi di efficientamento energetico. Tuttavia, come detto, per tali ultimi interventi si potr\u00e0 fruire delle detrazioni <u>per le sole spese relative alla parte esistente<\/u>.<\/p>\n<h3 style=\"text-align: left;\">Fruizione dell&#8217;ecobonus<\/h3>\n<p style=\"text-align: left;\">Per la fruizione dell&#8217;ecobonus 110% deve essere dimostrato il doppio salto di classe energetica mediante produzione dell&#8217;attestato di prestazione energetica (APE) In riferimento agli interventi di demolizione e ricostruzione configurati come ristrutturazione edilizia con ampliamento, l&#8217;APE post operam deve essere redatto considerando l&#8217;edificio nella sua configurazione finale.<\/p>\n<h3 style=\"text-align: left;\">I limiti di spesa agevolabili<\/h3>\n<p style=\"text-align: left;\">In riferimento ai limiti di spesa agevolabili, nel caso di demolizione e ricostruzione, si considera sempre il numero delle unit\u00e0 immobiliari esistenti prima dell&#8217;inizio dei lavori, <u>comprese quelle non servite da un impianto termico.<\/u> Nel caso di specie\u00a0 il limite di spesa per gli interventi di sismabonus \u00e8 pari a 96.000 euro per 7 unit\u00e0 complessive che costituiscono l&#8217;edificio.<\/p>\n<p style=\"text-align: left;\">Quando si esegue un intervento antisismico ammesso al Superbonus sono agevolabili anche le spese di manutenzione ordinaria o straordinaria, ad esempio, per il rifacimento delle pareti esterne e interne, dei pavimenti, dei soffitti, dell&#8217;impianto idraulico ed elettrico necessarie per completare per gli interventi di efficientamento energetico, per le sole spese relative la parte esistente (volume ante-operam).<\/p>\n<p style=\"text-align: left;\">Viene inoltre confermata anche la possibilit\u00e0 di cessione del credito a favore di una societ\u00e0 a responsabilit\u00e0 limitata nella quale l&#8217;Istante \u00e8 socio e membro del consiglio di amministrazione.<\/p>\n<p style=\"text-align: left;\">Risposta 175 del 16\/03\/2021<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Interventi antisismici di ristrutturazione edilizia con demolizione ed ampliamento, nonch\u00e9 interventi di efficientamento energetico su edificio.<\/p>\n","protected":false},"author":11,"featured_media":162327,"template":"","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[1678,1450],"tags":[],"country":[1503],"container":[6601],"service":[6460],"tag-di-competenza":[5604],"class_list":["post-113538","news","type-news","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","category-building-bonuses","category-income-tax-law","country-italia","container-tax-legal-services-for-individuals","service-building-bonus-assistance-italy-eng","tag-di-competenza-team-fiscale-italia-it"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO Premium plugin v27.4 (Yoast SEO v27.4) - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-premium-wordpress\/ -->\n<title>Superbonus - Interventi antisismici di ristrutturazione 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