Il \u00a0proprietario di un immobile all’interno di un parco nazionale, costituito da un fabbricato collabente allo stato rustico (categoria F\/2), gravemente danneggiato e parzialmente diroccato per vetust\u00e0, privo di qualsiasi infisso e che presenta muri interni e perimetrali fatiscenti e semidiroccati, con la conseguenza che \u00e8 impossibile conoscere e dare prova della tipologia di riscaldamento esistente – molto probabilmente stufe a legna\/gas o un caminetto – vuole fruire dell\u2019agevolazione al 110% per interventi sul cappotto termico, impianto di riscaldamento e pannelli solari fotovoltaici.<\/p>\n
Il proprietario ritiene, altres\u00ec, di non dover procedere alla redazione dell’attestato di prestazione energetica (APE) iniziale del manufatto (stante lo stato disastroso in cui lo stesso si trova) ma di redigere l’APE a fine intervento per certificare la classe di efficienza raggiunta.<\/p>\n
L\u2019Agenzia specifica che, relativamente alle detrazioni disciplinate nei richiamati articoli 14 e 16 del decreto legge n. 63 del 2013, nella circolare 8 luglio 2020 n. 19\/E \u00e8 stato ribadito che tali detrazioni spettano anche per le spese sostenute per interventi realizzati su immobili classificati nella categoria catastale F\/2 (“unit\u00e0 collabenti”) in quanto, pur trattandosi di una categoria riferita a fabbricati totalmente o parzialmente inagibili e non produttivi di reddito, gli stessi possono essere considerati come edifici esistenti, trattandosi di manufatti gi\u00e0 costruiti e individuati catastalmente.<\/strong><\/p>\n Ai fini dell’ Superbonus, inoltre, per gli edifici collabenti, nei quali l’impianto di riscaldamento non \u00e8 funzionante<\/strong>, deve essere dimostrabile che l’edificio \u00e8 dotato di impianto di riscaldamento rispondente alle caratteristiche tecniche previste dal d.lgs. 19 agosto 2005 n. 192 e che tale impianto \u00e8 situato negli ambienti nei quali sono effettuati gli interventi di riqualificazione energetica.<\/p>\n Va rilevato inoltre che accedono al Superbonus anche gli edifici privi di attestato di prestazione energetica perch\u00e9 sprovvisti di copertura, di uno o pi\u00f9 muri perimetrali, o di entrambi, purch\u00e9 al termine degli interventi<\/strong>, che devono comprendere anche quelli di cui alla lettera a) del comma 1 [dell’art. 119], anche in caso di demolizione e ricostruzione o di ricostruzione su sedime esistente, raggiungano una classe energetica in fascia A.<\/strong><\/p>\n Pertanto, una volta sentita l\u2019ENEA per gli interventi di efficientamento energetico e dimostrato sulla base di una relazione tecnica, che nello stato iniziale l’edificio era dotato di un impianto idoneo a riscaldare gli ambienti di cui era costituito e quindi esonerato dal produrre l’A.P.E. iniziale, il soggetto in questione potr\u00e0 usufruire delle citate agevolazioni.<\/p>\n Risposta ad interpello n. 161 del 08\/03\/2021<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Fabbricato in stato di abbandono e semidiroccato su cui si vogliono fare interventi di efficientamento energetico ed usufruire del bonus 110.<\/p>\n","protected":false},"author":11,"featured_media":0,"template":"","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[1678,1450],"tags":[],"country":[1503],"container":[6601],"service":[6460],"tag-di-competenza":[5604],"class_list":["post-112898","news","type-news","status-publish","hentry","category-building-bonuses","category-income-tax-law","country-italia","container-tax-legal-services-for-individuals","service-building-bonus-assistance-italy-eng","tag-di-competenza-team-fiscale-italia-it"],"acf":[],"yoast_head":"\nUlteriori adempimenti<\/h2>\n