{"id":112515,"date":"2021-02-24T08:34:21","date_gmt":"2021-02-24T07:34:21","guid":{"rendered":"https:\/\/arlettipartners.com\/?p=112515"},"modified":"2025-11-24T16:52:32","modified_gmt":"2025-11-24T15:52:32","slug":"superbonus-110-interventi-su-unita-immobiliare-funzionalmente-indipendente","status":"publish","type":"news","link":"https:\/\/arlettipartners.com\/it\/superbonus-110-interventi-su-unita-immobiliare-funzionalmente-indipendente\/","title":{"rendered":"Superbonus 110: interventi su unit\u00e0 immobiliare funzionalmente indipendente"},"content":{"rendered":"<h2 style=\"text-align: left;\">Unit\u00e0 abitativa situata in pi\u00f9 ampio edificio con accesso indipendente e impianti autonomi.<\/h2>\n<p style=\"text-align: left;\">Comproprietario di un\u2019abitazione disposta su due piani che costituisce porzione di un pi\u00f9 ampio immobile, suddiviso in pi\u00f9 alloggi residenziali avente accesso indipendente da una strada comune in cui si accede al resede privato, quindi all\u2019abitazione e dotato di impianti e servizi autonomi, chiede se nella fattispecie prospettata l\u2019immobile di sua propriet\u00e0 possa essere definito un\u2019unit\u00e0 immobiliare funzionalmente indipendente, ai fini dell\u2019accesso al Superbonus di cui all\u2019articolo 119 del decreto legge n. 34 del 2020.<\/p>\n<p style=\"text-align: left;\">L\u2019Agenzia delle Entrate afferma che per edificio unifamiliare si intende un\u2019unica unit\u00e0 immobiliare di propriet\u00e0 esclusiva, <strong>funzionalmente indipendente<\/strong>, che disponga di uno o pi\u00f9\u00a0<strong>accessi autonomi dall\u2019esterno<\/strong>\u00a0e destinato all\u2019abitazione di un singolo nucleo familiare. Nel dettaglio spiega:<\/p>\n<ul style=\"text-align: left;\">\n<li>Un\u2019unit\u00e0 immobiliare pu\u00f2 ritenersi \u201c<em>funzionalmente indipendente<\/em>\u201d qualora sia\u00a0<strong>dotata di almeno tre delle seguenti installazioni o manufatti di propriet\u00e0 esclusiva<\/strong>: impianti per l\u2019approvvigionamento idrico; impianti per il gas; impianti per l\u2019energia elettrica; impianto di climatizzazione invernale.<\/li>\n<li>Per \u201c<em>accesso autonomo dall\u2019esterno<\/em>\u201d si intende un\u00a0<strong>accesso indipendente<\/strong>, non comune ad altre unit\u00e0 immobiliari,\u00a0<strong>chiuso da cancello o portone d\u2019ingresso<\/strong>\u00a0che consenta l\u2019accesso dalla strada o da cortile o da giardino anche di propriet\u00e0 non esclusiva.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: left;\">Ci\u00f2 posto, ai sensi dell\u2019ultimo periodo del comma 1-bis dell\u2019articolo 119 del decreto Rilancio, l\u2019unit\u00e0 abitativa in questione pu\u00f2 ritenersi \u201cfunzionalmente indipendente\u201d ed \u00a0in relazione agli interventi ammissibili che intende realizzare sull\u2019unit\u00e0 abitativa, in presenza dei requisiti e delle condizioni normativamente previste, non \u00e8 precluso l\u2019accesso al Superbonus.<\/p>\n<p style=\"text-align: left;\">Risposta ad interpello 116 del 22\/02\/2021<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Chiarimenti dell&#8217;Agenzia delle Entrate in merito alle condizioni Superbonus 110 per unit\u00e0 immobiliari funzionalmente 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