{"id":245013,"date":"2025-04-14T11:59:23","date_gmt":"2025-04-14T09:59:23","guid":{"rendered":"https:\/\/arlettipartners.com\/bonus-maison-renovations-decouvrez-quelles-depenses-sont-concernees-et-comment-faire-la-demande\/"},"modified":"2026-11-09T15:37:57","modified_gmt":"2026-11-09T14:37:57","slug":"bonus-maison-renovations-decouvrez-quelles-depenses-sont-concernees-et-comment-faire-la-demande","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/arlettipartners.com\/fr\/bonus-maison-renovations-decouvrez-quelles-depenses-sont-concernees-et-comment-faire-la-demande\/","title":{"rendered":"Bonus Maison R\u00e9novations : d\u00e9couvrez quelles d\u00e9penses sont concern\u00e9es et comment faire la demande"},"content":{"rendered":" \n

Dans cet article, nous clarifierons tout ce qu’il faut savoir sur le Bonus Maison. Ce guide s’applique aux particuliers et d\u00e9finit les conditions pour pr\u00e9senter la demande et b\u00e9n\u00e9ficier des aides pr\u00e9vues.<\/p> \n \n

Consultez les nouveaut\u00e9s de la <\/em>loi de finances 2025 pour les bonus li\u00e9s au b\u00e2timent<\/em><\/strong><\/a>.<\/em> <\/p> \n \n

Bonus Maison : de quoi s’agit-il ?<\/h2> \n \n

L’aide Bonus Maison consiste en une d\u00e9duction d’imp\u00f4t de 50 % des d\u00e9penses engag\u00e9es pour les logements affect\u00e9s \u00e0 la r\u00e9sidence principale.<\/strong> Ces d\u00e9penses doivent \u00eatre r\u00e9parties en annuit\u00e9s d’un montant identique, dans la limite d’un plafond de d\u00e9duction pour les travaux de r\u00e9cup\u00e9ration du patrimoine b\u00e2ti (art.<\/a><\/em> 16-bis du D.P.R. 917\/86 TUIR). <\/p> \n \n

La loi de finances 2025<\/a><\/strong> introduit plusieurs modifications dans la r\u00e9glementation de presque toutes les aides fiscales pr\u00e9vues en mati\u00e8re de r\u00e9novation du b\u00e2ti. Les r\u00e8gles modifient les d\u00e9lais d’utilisation et les taux de d\u00e9duction, en pr\u00e9voyant des conditions plus avantageuses pour les biens immobiliers affect\u00e9s \u00e0 la r\u00e9sidence principale. <\/p> \n \n

Il s’agit de r\u00e9ductions d’IRPEF accord\u00e9es pour des travaux de restauration et de r\u00e9habilitation conservatoire des unit\u00e9s immobili\u00e8res.<\/p> \n\r\n

\n

Lisez aussi notre guide complet sur les bonus li\u00e9s au b\u00e2timent.<\/a><\/p> \n<\/blockquote>\r\n \n

Qui a droit au Bonus pour la r\u00e9novation d’un logement ?<\/h2> \n \n

Peuvent b\u00e9n\u00e9ficier de la d\u00e9duction tous <\/strong>les contribuables, r\u00e9sidents ou non, qui d\u00e9tiennent \u00e0 quelque titre que ce soit le bien faisant l’objet des travaux. <\/p> \n \n

Parmi les personnes physiques, peuvent b\u00e9n\u00e9ficier de l’aide : <\/p> \n\r\n

    \n
  • Titulaires d’un droit r\u00e9el sur le bien ; <\/li> \n\r\n\r\n \n
  • Copropri\u00e9taires, pour les travaux sur les parties communes de la copropri\u00e9t\u00e9 ; <\/li> \n\r\n\r\n \n
  • Locataires ; <\/li> \n\r\n\r\n \n
  • Personnes qui occupent le bien en pr\u00eat \u00e0 usage (comodato) <\/li> \n<\/ul>\r\n \n

    Un membre de la famille cohabitant ou un partenaire d’union civile du propri\u00e9taire du bien peut \u00e9galement b\u00e9n\u00e9ficier du bonus, de m\u00eame que l’\u00e9poux s\u00e9par\u00e9 auquel a \u00e9t\u00e9 attribu\u00e9 le bien dont l’autre \u00e9poux est titulaire, et le concubin (more uxorio) pour les d\u00e9penses engag\u00e9es \u00e0 compter du 1er janvier 2016. <\/p> \n \n

    Dans ces cas, toutefois, il est essentiel que la facture soit \u00e9tablie au nom de la personne qui commande les travaux<\/strong>.<\/p> \n \n

    Que comprend le Bonus Maison r\u00e9novations et quelles sont les limites de d\u00e9penses ?<\/h2> \n \n

    La d\u00e9duction de 50 % concerne les travaux de restauration et de r\u00e9habilitation conservatoire des unit\u00e9s immobili\u00e8res, sur les parties priv\u00e9es et communes, parmi lesquels figurent \u00e0 titre d’exemple<\/strong> les d\u00e9penses suivantes : <\/p> \n\r\n

      \n
    • Portes int\u00e9rieures <\/li> \n\r\n\r\n \n
    • Ascenseur <\/li> \n\r\n\r\n \n
    • Balcons <\/li> \n\r\n\r\n \n
    • Radiateurs et climatiseurs <\/li> \n\r\n\r\n \n
    • Interphones, visiophones et cam\u00e9ras <\/li> \n\r\n\r\n \n
    • Fa\u00e7ade <\/li> \n\r\n\r\n \n
    • Installation \u00e9lectrique <\/li> \n\r\n\r\n \n
    • Installation de plomberie <\/li> \n\r\n\r\n \n
    • Grilles fixes <\/li> \n\r\n\r\n \n
    • Trottoir <\/li> \n\r\n\r\n \n
    • Murs int\u00e9rieurs et ext\u00e9rieurs <\/li> \n\r\n\r\n \n
    • Rev\u00eatement de sol ext\u00e9rieur <\/li> \n\r\n\r\n \n
    • Piscine <\/li> \n\r\n\r\n \n
    • Porte blind\u00e9e int\u00e9rieure et ext\u00e9rieure <\/li> \n\r\n\r\n \n
    • Sanitaires <\/li> \n\r\n\r\n \n
    • Combles <\/li> \n\r\n\r\n \n
    • Toiture <\/li> \n\r\n\r\n \n
    • Peinture ext\u00e9rieure <\/li> \n<\/ul>\r\n \n

      Pour les travaux suivants, le montant maximal de d\u00e9penses<\/strong> admis au b\u00e9n\u00e9fice est de 96 000 \u20ac par logement<\/strong>. Si un dossier de travaux a \u00e9t\u00e9 ouvert en mairie (CILA ou SCIA) pour des travaux structurels ou concernant l’ensemble du b\u00e2timent, une fois les travaux termin\u00e9s et le dossier cl\u00f4tur\u00e9 par communication \u00e0 la mairie, en cas de nouveaux travaux ult\u00e9rieurs un nouveau plafond sera pris en compte si le pr\u00e9c\u00e9dent avait \u00e9t\u00e9 d\u00e9pass\u00e9. <\/p> \n \n

      D\u00e9ductions r\u00e9novations r\u00e9duites de 50 % \u00e0 36 % \u00e0 partir de 2025<\/h2> \n \n

      \u00c0 compter du 1er janvier 2025, la loi de finances a pr\u00e9vu une r\u00e9duction de la d\u00e9duction de 50 % \u00e0 36 % pour les travaux sur les r\u00e9sidences secondaires et sur les logements non affect\u00e9s \u00e0 la r\u00e9sidence principale. <\/p> \n \n

      La r\u00e9duction concerne aussi 2026\u20112027 : 36 % pour les r\u00e9sidences principales et 30 % pour les r\u00e9sidences secondaires, avec une baisse progressive.<\/p> \n \n

      Autre modification introduite \u00e0 la Chambre des d\u00e9put\u00e9s concernant le Bonus pour la r\u00e9novation d’un logement : sont exclus <\/strong>de toute d\u00e9duction pr\u00e9vue pour les ann\u00e9es 2025, 2026 et 2027 les travaux de remplacement des installations de chauffage avec des chaudi\u00e8res uniques aliment\u00e9es par des combustibles fossiles<\/strong> <\/p> \n \n

      Bonus R\u00e9novations : comment le demander ?<\/h2> \n \n

      La d\u00e9duction d’IRPEF li\u00e9e aux r\u00e9novations revient \u00e0 la personne qui effectue le paiement<\/strong> de la facture par virement bancaire sp\u00e9cifique. Cette personne doit \u00eatre titulaire d’un droit r\u00e9el<\/strong>, comme indiqu\u00e9 pr\u00e9c\u00e9demment. <\/p> \n \n

      Le sujet, possesseur ou acqu\u00e9reur, m\u00eame d’une portion de logement, peut b\u00e9n\u00e9ficier int\u00e9gralement de l’aide, \u00e0 condition d’\u00eatre celui qui supporte la d\u00e9pense et le titulaire des factures. <\/p> \n \n

      Pour les travaux sur les parties communes de la copropri\u00e9t\u00e9, il faut le code fiscal de la copropri\u00e9t\u00e9 et celui du syndic ou du copropri\u00e9taire qui paie.<\/p> \n \n

      Comment le contribuable peut-il b\u00e9n\u00e9ficier de l’aide ? La seule voie est d’utiliser la d\u00e9duction de 50 % ou de 36 % dans la d\u00e9claration de revenus, en annuit\u00e9s constantes sur 10 ans. <\/p> \n \n

      Documents \u00e0 conserver<\/h2> \n \n

      Pour b\u00e9n\u00e9ficier du bonus pour la r\u00e9novation d’un logement, il faut disposer des documents suivants : <\/p> \n\r\n

        \n
      • Factures <\/strong>justifiant les d\u00e9penses effectivement engag\u00e9es pour la r\u00e9alisation des travaux ; <\/li> \n\r\n\r\n \n
      • Re\u00e7u du virement <\/strong>bancaire ou postal par lequel le paiement a \u00e9t\u00e9 effectu\u00e9 ; <\/li> \n\r\n\r\n \n
      • Dossier de travaux CILA <\/strong>ou SCIA <\/strong>s’il a \u00e9t\u00e9 requis <\/li> \n\r\n\r\n \n
      • Re\u00e7u de d\u00e9p\u00f4t du dossier de travaux<\/strong> <\/li> \n\r\n\r\n \n
      • Si aucun dossier de travaux n’\u00e9tait n\u00e9cessaire, attestation sur l’honneur <\/strong>sign\u00e9e par le propri\u00e9taire du bien indiquant la date de d\u00e9but des travaux <\/li> \n\r\n\r\n \n
      • Certificat d’attestation ENEA <\/strong>r\u00e9dig\u00e9 par un technicien habilit\u00e9, \u00e0 transmettre dans un d\u00e9lai de 90 jours <\/strong>\u00e0 compter de la fin des travaux en cas de travaux ayant un impact \u00e9nerg\u00e9tique ; <\/li> \n\r\n\r\n \n
      • Fiche d’information<\/strong> relative aux travaux r\u00e9alis\u00e9s, r\u00e9dig\u00e9e selon le mod\u00e8le figurant \u00e0 l’annexe E ou F du d\u00e9cret d’application. <\/li> \n<\/ul>\r\n \n

        Si les travaux ont \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9s sur des parties communes d’immeubles, il faut \u00e9galement conserver et, le cas \u00e9ch\u00e9ant, pr\u00e9senter la <\/em>copie <\/em><\/strong>de la d\u00e9lib\u00e9ration de l’assembl\u00e9e et celle du tableau des tanti\u00e8mes de r\u00e9partition des charges.<\/em> <\/p> \n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

        Le Bonus Maison R\u00e9novations pour les particuliers : les conditions, les d\u00e9penses concern\u00e9es et les d\u00e9marches \u00e0 suivre pour obtenir l’aide.<\/p>\n","protected":false},"author":47,"featured_media":194625,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"wpai_generated_summary":"","footnotes":""},"categories":[1679],"tags":[],"country":[1505],"container":[],"service":[6458],"tag-di-competenza":[5607],"class_list":["post-245013","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-building-bonuses","country-italie","service-building-bonus-assistance-italy-eng","tag-di-competenza-team-fiscale-italia-fr"],"acf":[],"yoast_head":"\nBonus Maison R\u00e9novations : conditions et d\u00e9marches<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"D\u00e9couvrez tous les d\u00e9tails sur le Bonus Maison R\u00e9novations pour les particuliers : conditions, 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