{"id":245010,"date":"2025-04-14T11:59:23","date_gmt":"2025-04-14T09:59:23","guid":{"rendered":"https:\/\/arlettipartners.com\/bonus-casa-reformas-descubre-que-gastos-estan-incluidos-y-como-solicitarlo\/"},"modified":"2026-11-09T15:36:25","modified_gmt":"2026-11-09T14:36:25","slug":"bonus-casa-reformas-descubre-que-gastos-estan-incluidos-y-como-solicitarlo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/arlettipartners.com\/es\/bonus-casa-reformas-descubre-que-gastos-estan-incluidos-y-como-solicitarlo\/","title":{"rendered":"Bonus Casa Reformas: descubre qu\u00e9 gastos est\u00e1n incluidos y c\u00f3mo solicitarlo"},"content":{"rendered":" \n

En este art\u00edculo aclararemos todo lo que hay que saber sobre el Bonus Casa. Esta gu\u00eda es aplicable a los particulares y define las condiciones para presentar la solicitud y disfrutar de las ayudas previstas.<\/p> \n \n

Consulta le novit\u00e0 della <\/em>legge di bilancio 2025 per i bonus edilizi<\/em><\/strong><\/a>.<\/em>\u00a0<\/p> \n \n

Bonus Casa: \u00bfqu\u00e9 es?<\/h2> \n \n

La ayuda Bonus Casa consiste en el reconocimiento de deducciones fiscales del 50 % de los gastos soportados en las unidades destinadas a vivienda habitual.<\/strong> Estos gastos deben distribuirse en cuotas anuales de igual importe, dentro de un l\u00edmite m\u00e1ximo de deducci\u00f3n para las obras de recuperaci\u00f3n del patrimonio edificado (art.<\/a><\/em> 16-bis del D.P.R. 917\/86 TUIR). <\/p> \n \n

La Ley de Presupuestos 2025<\/a><\/strong> introduce varias modificaciones en la normativa de casi todas las ayudas fiscales previstas en materia de recuperaci\u00f3n de edificios. Las normas modifican los plazos de disfrute y los tipos de deducci\u00f3n, previendo situaciones m\u00e1s ventajosas para los inmuebles destinados a vivienda habitual. <\/p> \n \n

Se trata de reducciones del IRPEF concedidas por intervenciones de restauraci\u00f3n y rehabilitaci\u00f3n conservadora de las unidades inmobiliarias.<\/p> \n\r\n

\n

Leggi anche la nostra guida completa sui bonus edilizi.<\/a><\/p> \n<\/blockquote>\r\n \n

\u00bfQui\u00e9n tiene derecho al Bonus para Reformas de Vivienda?<\/h2> \n \n

Pueden disfrutar de la deducci\u00f3n todos <\/strong>los contribuyentes, residentes y no residentes, que posean a cualquier t\u00edtulo el inmueble objeto de la obra. <\/p> \n \n

Entre las personas f\u00edsicas pueden disfrutar de la ayuda: <\/p> \n\r\n

    \n
  • Titulares de un derecho real sobre el inmueble; <\/li> \n\r\n\r\n \n
  • Copropietarios, por las obras en las zonas comunes de la comunidad; <\/li> \n\r\n\r\n \n
  • Inquilinos; <\/li> \n\r\n\r\n \n
  • Quienes tienen el inmueble en comodato <\/li> \n<\/ul>\r\n \n

    Tambi\u00e9n puede beneficiarse del bonus un familiar conviviente o miembro de una uni\u00f3n civil del propietario del inmueble, adem\u00e1s del c\u00f3nyuge separado al que se haya asignado el inmueble cuyo titular es el otro c\u00f3nyuge, y la pareja de hecho (more uxorio) por los gastos soportados a partir del 1 de enero de 2016. <\/p> \n \n

    En estos casos, sin embargo, es fundamental que la factura se emita a nombre de quien encarga las obras<\/strong>.<\/p> \n \n

    \u00bfQu\u00e9 incluye el Bonus Casa reformas y cu\u00e1les son los l\u00edmites de gasto?<\/h2> \n \n

    La deducci\u00f3n del 50 % se refiere a las intervenciones de restauraci\u00f3n y rehabilitaci\u00f3n conservadora de las unidades inmobiliarias, tanto en las partes privativas como en las comunes, entre las que se incluyen a modo de ejemplo<\/strong> los siguientes gastos: <\/p> \n\r\n

      \n
    • Puertas interiores <\/li> \n\r\n\r\n \n
    • Ascensor <\/li> \n\r\n\r\n \n
    • Balcones <\/li> \n\r\n\r\n \n
    • Radiadores y aparatos de aire acondicionado <\/li> \n\r\n\r\n \n
    • Porteros autom\u00e1ticos, videoporteros y c\u00e1maras <\/li> \n\r\n\r\n \n
    • Fachada <\/li> \n\r\n\r\n \n
    • Instalaci\u00f3n el\u00e9ctrica <\/li> \n\r\n\r\n \n
    • Instalaci\u00f3n de fontaner\u00eda <\/li> \n\r\n\r\n \n
    • Rejas fijas <\/li> \n\r\n\r\n \n
    • Acera <\/li> \n\r\n\r\n \n
    • Muros interiores y exteriores <\/li> \n\r\n\r\n \n
    • Pavimentaci\u00f3n exterior <\/li> \n\r\n\r\n \n
    • Piscina <\/li> \n\r\n\r\n \n
    • Puerta blindada interior y exterior <\/li> \n\r\n\r\n \n
    • Sanitarios <\/li> \n\r\n\r\n \n
    • Buhardilla <\/li> \n\r\n\r\n \n
    • Tejado <\/li> \n\r\n\r\n \n
    • Pintura exterior <\/li> \n<\/ul>\r\n \n

      Para las siguientes intervenciones el importe m\u00e1ximo de gasto<\/strong> admitido al beneficio es de 96.000 \u20ac por cada unidad de vivienda<\/strong>. Si se hubiera abierto un expediente de obras en el Ayuntamiento (CILA o SCIA) para intervenciones estructurales o que afecten a todo el edificio, una vez terminadas las obras y cerrado el expediente con comunicaci\u00f3n al Ayuntamiento, en caso de nuevas intervenciones posteriores se considerar\u00e1 un nuevo l\u00edmite si con la intervenci\u00f3n anterior se hubiera superado. <\/p> \n \n

      Deducciones por reformas reducidas del 50 % al 36 % desde 2025<\/h2> \n \n

      Desde el 1 de enero de 2025 la ley de presupuestos ha previsto una reducci\u00f3n de la deducci\u00f3n del 50 % al 36 % para las intervenciones en segundas viviendas y en las unidades no destinadas a vivienda habitual. <\/p> \n \n

      La reducci\u00f3n afecta tambi\u00e9n a 2026\u20112027: 36 % para viviendas habituales y 30 % para segundas viviendas, con descenso gradual.<\/p> \n \n

      Otra modificaci\u00f3n introducida en la C\u00e1mara de Diputados que afecta al Bonus para Reformas de Vivienda: quedan excluidas <\/strong>de toda deducci\u00f3n prevista para los a\u00f1os 2025, 2026 y 2027 las intervenciones de sustituci\u00f3n de instalaciones de calefacci\u00f3n con calderas \u00fanicas alimentadas con combustibles f\u00f3siles<\/strong> <\/p> \n \n

      Bonus Reformas: \u00bfc\u00f3mo solicitarlo?<\/h2> \n \n

      La deducci\u00f3n del IRPEF vinculada a las reformas corresponde a quien efect\u00faa el pago<\/strong> de la factura mediante transferencia bancaria espec\u00edfica. Esta persona debe ser titular de un derecho real<\/strong>, como se ha indicado anteriormente. <\/p> \n \n

      El sujeto, poseedor o adquirente, incluso de una parte de una unidad de vivienda, puede beneficiarse \u00edntegramente de la ayuda, siempre que sea quien soporte el gasto y el titular de las facturas. <\/p> \n \n

      Para obras en zonas comunes de la comunidad se necesita el c\u00f3digo fiscal de la comunidad y el del administrador o copropietario que paga.<\/p> \n \n

      \u00bfC\u00f3mo puede disfrutar el contribuyente de la ayuda? La \u00fanica v\u00eda es utilizar la deducci\u00f3n del 50 % o del 36 % en la declaraci\u00f3n de la renta en cuotas constantes durante 10 a\u00f1os. <\/p> \n \n

      Documentaci\u00f3n que debe conservarse<\/h2> \n \n

      Para beneficiarse del bonus para reformas de vivienda es necesario disponer de los siguientes documentos: <\/p> \n\r\n

        \n
      • Facturas <\/strong>que acrediten los gastos efectivamente soportados para la realizaci\u00f3n de las intervenciones; <\/li> \n\r\n\r\n \n
      • Justificante de la transferencia <\/strong>bancaria o postal mediante la cual se efectu\u00f3 el pago; <\/li> \n\r\n\r\n \n
      • Expediente de obras CILA <\/strong>o SCIA <\/strong>si fue necesario <\/li> \n\r\n\r\n \n
      • Justificante de presentaci\u00f3n del expediente de obras<\/strong> <\/li> \n\r\n\r\n \n
      • Si no era necesario un expediente de obras, declaraci\u00f3n responsable <\/strong>firmada por el propietario del inmueble con indicaci\u00f3n de la fecha de inicio de las obras <\/li> \n\r\n\r\n \n
      • Certificado de homologaci\u00f3n ENEA <\/strong>redactado por un t\u00e9cnico habilitado, que debe enviarse en un plazo de 90 d\u00edas <\/strong>desde el final de las obras en caso de intervenciones con impacto energ\u00e9tico; <\/li> \n\r\n\r\n \n
      • Ficha informativa<\/strong> relativa a las intervenciones realizadas, redactada seg\u00fan el esquema del anexo E o F del decreto de aplicaci\u00f3n. <\/li> \n<\/ul>\r\n \n

        Si las intervenciones se han realizado en partes comunes de edificios, deben conservarse y, en su caso, exhibirse tambi\u00e9n la <\/em>copia <\/em><\/strong>del acuerdo de la junta y la tabla de coeficientes de reparto de los gastos.<\/em> <\/p> \n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

        El Bonus Casa Reformas para particulares: los requisitos, qu\u00e9 gastos est\u00e1n incluidos y qu\u00e9 hacer para obtener la ayuda.<\/p>\n","protected":false},"author":47,"featured_media":194628,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"wpai_generated_summary":"","footnotes":""},"categories":[1680],"tags":[],"country":[1504],"container":[],"service":[6459],"tag-di-competenza":[5619],"class_list":["post-245010","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-building-bonuses","country-italia-es","service-building-bonus-assistance-italy-eng","tag-di-competenza-team-fiscale-italia-es"],"acf":[],"yoast_head":"\nBonus Casa Reformas: requisitos y c\u00f3mo solicitarlo<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Descubre todos los detalles sobre el Bonus Casa Reformas para particulares: requisitos, qu\u00e9 gastos est\u00e1n incluidos y c\u00f3mo 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