{"id":241003,"date":"2025-07-11T14:56:17","date_gmt":"2025-07-11T12:56:17","guid":{"rendered":"https:\/\/arlettipartners.com\/sector-de-la-construccion-en-estonia-guia-para-empresas-extranjeras\/"},"modified":"2026-10-22T11:17:27","modified_gmt":"2026-10-22T09:17:27","slug":"sector-de-la-construccion-en-estonia-guia-para-empresas-extranjeras","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/arlettipartners.com\/es\/sector-de-la-construccion-en-estonia-guia-para-empresas-extranjeras\/","title":{"rendered":"Sector de la construcci\u00f3n en Estonia: gu\u00eda para empresas extranjeras"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En los \u00faltimos a\u00f1os, Estonia se ha consolidado como un destino cada vez m\u00e1s atractivo para las empresas extranjeras del sector de la construcci\u00f3n. Sin embargo, para operar legalmente en el sector de la construcci\u00f3n estonio, es fundamental cumplir una serie de requisitos normativos y procedimientos administrativos.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Las empresas extranjeras est\u00e1n sujetas a los mismos requisitos que las empresas estonias, especialmente en lo que respecta al registro de las obras de construcci\u00f3n, la gesti\u00f3n de las cadenas de subcontrataci\u00f3n y la autorizaci\u00f3n de acceso de los trabajadores a las obras.<\/p>\n\n<h2 id=\"h-1-registrazione-dei-datori-di-lavoro-non-residenti-in-estonia\" class=\"wp-block-heading\">1. Registro de empleadores no residentes en Estonia<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">De conformidad con la <a href=\"https:\/\/www.riigiteataja.ee\/en\/eli\/ee\/501072024004\/consolide\/current\">Ley de Procedimiento Tributario (Taxation Act)<\/a>, aprobada en 2002 y posteriormente modificada en 2022, las empresas est\u00e1n obligadas a registrarse antes de iniciar cualquier actividad en Estonia. Los empleadores deben inscribirse en el Registro Mercantil de Estonia o, alternativamente, en el Registro de No Residentes de la Administraci\u00f3n Tributaria y Aduanera de Estonia.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Seg\u00fan lo establecido en la Ley de Procedimiento Tributario, las siguientes entidades deben registrarse ante la Administraci\u00f3n Tributaria y Aduanera antes de comenzar sus actividades en Estonia:<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>los empleadores no residentes<\/strong>, incluidas <strong>las empresas de trabajo temporal;<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>los trabajadores aut\u00f3nomos;<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>las misiones diplom\u00e1ticas extranjeras y otras entidades de Estados extranjeros;<\/li>\n\n\n\n<li>las organizaciones internacionales y sus representaciones.<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Adem\u00e1s, las empresas extranjeras y los trabajadores aut\u00f3nomos que desarrollen actividades econ\u00f3micas en Estonia, as\u00ed como las empresas de trabajo temporal, pueden estar obligados a cumplir la normativa fiscal estonia relativa a las obligaciones tributarias. Esto puede implicar la necesidad de realizar un registro fiscal para cumplir las obligaciones tributarias derivadas de su responsabilidad fiscal en Estonia.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-registrazione-al-registro-dei-non-residenti\" class=\"wp-block-heading\">Inscripci\u00f3n en el Registro de No Residentes<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para inscribirse en el Registro de No Residentes, debe presentarse una solicitud ante la Administraci\u00f3n Tributaria y Aduanera de Estonia que incluya informaci\u00f3n y documentaci\u00f3n espec\u00edfica sobre la empresa, como por ejemplo:<\/p>\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>el nombre del empleador no residente;<\/li>\n\n\n\n<li>la direcci\u00f3n del empleador en el pa\u00eds de establecimiento;<\/li>\n\n\n\n<li>una copia de un documento que acredite el ejercicio legal de la actividad empresarial del empleador no residente;<\/li>\n\n\n\n<li>una muestra de la firma del representante, autenticada notarialmente o certificada oficialmente por la autoridad tributaria;<\/li>\n\n\n\n<li>en caso de representaci\u00f3n fiscal, una copia del acuerdo escrito entre el representante fiscal y el empleador no residente.<\/li>\n<\/ol>\n\n<h2 id=\"h-2-registrazione-del-cantiere-edile-e-della-catena-di-subappalto\" class=\"wp-block-heading\">2. Registro de la obra de construcci\u00f3n y de la cadena de subcontrataci\u00f3n<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Los datos relativos a las actividades realizadas en las obras de construcci\u00f3n deben comunicarse al <strong>sistema de informaci\u00f3n TTKI<\/strong> (<em>Contract Chain and Duration of Employment Information System<\/em>), gestionado por la Administraci\u00f3n Tributaria y Aduanera de Estonia.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El sistema TTKI recopila informaci\u00f3n sobre:<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>el contratista principal encargado de la ejecuci\u00f3n de los trabajos;<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>los subcontratistas;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>la obra de construcci\u00f3n correspondiente;<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>los trabajadores empleados en la obra.<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El art\u00edculo 25(10), apartado 3, de la Ley de Procedimiento Tributario establece que el registro de la obra de construcci\u00f3n en el sistema de informaci\u00f3n es obligatorio cuando:<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>los trabajos de construcci\u00f3n duran m\u00e1s de 30 d\u00edas laborables e implican al menos a 20 trabajadores;<\/li>\n\n\n\n<li>la obra representa un volumen total de trabajo superior a 500 jornadas-persona (por ejemplo, 10 trabajadores durante 50 d\u00edas o 5 trabajadores durante 100 d\u00edas) a lo largo de toda la duraci\u00f3n del proyecto.<\/li>\n<\/ul>\n\n<h2 id=\"h-2-1-obblighi-del-committente-nella-registrazione-del-cantiere\" class=\"wp-block-heading\">2.1 Responsabilidades del contratista principal en el registro de la obra de construcci\u00f3n<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En particular, el contratista principal encargado de la ejecuci\u00f3n de los trabajos est\u00e1 obligado a:<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>registrar la apertura de la obra de construcci\u00f3n en el sistema TTKI;<\/li>\n\n\n\n<li>registrar cu\u00e1les de sus trabajadores estar\u00e1n autorizados a acceder a la obra;<\/li>\n\n\n\n<li>registrar a todos los subcontratistas que participen en la ejecuci\u00f3n del proyecto.<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El contratista principal es responsable de la instalaci\u00f3n, el uso adecuado y el mantenimiento de un <strong>sistema de registro electr\u00f3nico en la obra de construcci\u00f3n<\/strong>, de conformidad con los requisitos normativos aplicables. Por ejemplo, el sistema debe permitir, en cualquier momento, generar un informe actualizado que incluya a todas las personas presentes en la obra y sus respectivos horarios de trabajo.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Todos los trabajadores presentes en la obra est\u00e1n obligados a registrar electr\u00f3nicamente sus horas de entrada y salida. Este registro debe realizarse mediante una <strong>tarjeta personal de identificaci\u00f3n (T\u00f6\u00f6taja Kaart).<\/strong><\/p>\n\n<h2 id=\"h-2-2-obblighi-del-subappaltatore-nella-registrazione-del-cantiere\" class=\"wp-block-heading\">2.2 Responsabilidades del subcontratista en el registro de la obra de construcci\u00f3n<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Una vez que el contratista principal haya registrado la obra de construcci\u00f3n en el sistema TTKI, el subcontratista recibir\u00e1 una notificaci\u00f3n invit\u00e1ndole a participar en las actividades de la obra en calidad de subcontratista.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tras recibir la notificaci\u00f3n, el subcontratista deber\u00e1:<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>confirmar su participaci\u00f3n en las actividades de la obra<\/strong> a trav\u00e9s del sistema TTKI;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>designar a los trabajadores autorizados a acceder a la obra<\/strong>, seleccion\u00e1ndolos entre los empleados de su empresa;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>introducir los datos de contacto del representante de la empresa<\/strong> responsable de la obra;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>proporcionar a sus trabajadores tarjetas personales de identificaci\u00f3n (T\u00f6\u00f6taja Kaart)<\/strong>, necesarias para registrar electr\u00f3nicamente la asistencia y permitir el acceso f\u00edsico a la obra.<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Estas obligaciones se aplican a todas las partes que intervienen en la cadena de subcontrataci\u00f3n, con el fin de garantizar la trazabilidad completa de todo el personal presente en la obra. Esto incluye tambi\u00e9n a los subcontratistas extranjeros que desplazan a sus trabajadores para realizar actividades en el marco de una prestaci\u00f3n transnacional de servicios.<\/p>\n\n<h2 id=\"h-3-registrazione-dei-lavoratori-distaccati-e-obbligo-della-tootaja-kaart\" class=\"wp-block-heading\">3. Registro de los trabajadores desplazados y obligaci\u00f3n de disponer de la T\u00f6\u00f6taja Kaart<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dependiendo de cada caso concreto, el empleador est\u00e1 obligado a registrar a sus trabajadores que desarrollen actividades en Estonia:<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>en el Registro de Empleo de la Administraci\u00f3n Tributaria y Aduanera de Estonia, o<\/li>\n\n\n\n<li>en el Registro de Trabajadores Desplazados de la Inspecci\u00f3n de Trabajo.<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">No obstante, esta obligaci\u00f3n se aplica \u00fanicamente a:<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>los trabajadores desplazados cuya estancia supere los 183 d\u00edas<\/strong>, y<\/li>\n\n\n\n<li><strong>los trabajadores cedidos por empresas de trabajo temporal<\/strong>, independientemente de la duraci\u00f3n del desplazamiento.<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para ser inscrito en el Registro de Empleo, el trabajador debe obtener previamente un c\u00f3digo de identificaci\u00f3n personal del Registro de Poblaci\u00f3n.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Adem\u00e1s, como se ha mencionado anteriormente, todos los trabajadores deben obtener una tarjeta personal de identificaci\u00f3n denominada <strong>T\u00f6\u00f6taja Kaart<\/strong>. Esto incluye a los trabajadores desplazados que desarrollen actividades en obras de construcci\u00f3n en Estonia en el marco de una prestaci\u00f3n transnacional de servicios.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-obblighi-e-responsabilita\" class=\"wp-block-heading\">Obligaciones y responsabilidades<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La T\u00f6\u00f6taja Kaart es <strong>obligatoria para todos los trabajadores autorizados a acceder a la obra<\/strong> y constituye el <strong>medio oficial de identificaci\u00f3n<\/strong>. Permite que el sistema de registro electr\u00f3nico reconozca de manera inequ\u00edvoca la identidad del titular de la tarjeta.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Es responsabilidad del empleador garantizar que todos los trabajadores registren cada entrada y salida de la obra de construcci\u00f3n<\/strong>, utilizando el sistema electr\u00f3nico mediante la T\u00f6\u00f6taja Kaart.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La introducci\u00f3n de estos requisitos tiene como principal objetivo garantizar una competencia leal en el sector de la construcci\u00f3n, que a menudo se ve afectado por la evasi\u00f3n del IVA y por pr\u00e1cticas salariales irregulares que perjudican a las empresas que cumplen la legislaci\u00f3n.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En efecto, el sistema permite una supervisi\u00f3n m\u00e1s eficaz del cumplimiento de las normas aplicables a los trabajadores extranjeros, especialmente en lo relativo a la legalidad de su estancia y a sus condiciones laborales. Asimismo, constituye una herramienta fundamental para reforzar la vigilancia del cumplimiento de las normas de seguridad y salud en el trabajo, mejorar la trazabilidad del personal presente en las obras y aumentar la responsabilidad de las empresas implicadas.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-fonti-normative\" class=\"wp-block-heading\">Referencias:<\/h3>\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li><a href=\"https:\/\/www.riigiteataja.ee\/en\/eli\/ee\/501072024004\/consolide\/current\">Ley de Procedimiento Tributario (Taxation Act)<\/a><\/li>\n<\/ol>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Gu\u00eda sobre los requisitos que deben cumplir las empresas extranjeras que deseen operar en el sector de la construcci\u00f3n en 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