{"id":240916,"date":"2025-04-14T11:49:13","date_gmt":"2025-04-14T09:49:13","guid":{"rendered":"https:\/\/arlettipartners.com\/superbonus-2025-el-superbonus-110-pasa-al-65\/"},"modified":"2026-10-22T10:19:01","modified_gmt":"2026-10-22T08:19:01","slug":"superbonus-2025-el-superbonus-110-pasa-al-65","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/arlettipartners.com\/es\/superbonus-2025-el-superbonus-110-pasa-al-65\/","title":{"rendered":"Superbonus 2025: el Superbonus 110 % pasa al 65 %"},"content":{"rendered":"<p>El <a href=\"https:\/\/def.finanze.it\/DocTribFrontend\/getArticoloDetailFromResultList.do?id={33887D7F-580B-42C2-8D82-47027AE3421C}&amp;codiceOrdinamento=0000000000001190000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000&amp;idAttoNormativo={83672E3A-FEE0-4C97-9D4F-87790B110751}\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">art\u00edculo 119 del Decreto-ley 34\/2020<\/a> (el llamado \u00abDecreto Rilancio\u00bb), que hab\u00eda elevado del 65 % al 110 % el porcentaje de deducci\u00f3n del Ecobonus para las intervenciones de rehabilitaci\u00f3n energ\u00e9tica en edificios existentes que cumplan determinadas condiciones y requisitos, fue modificado primero por el <a href=\"https:\/\/www.normattiva.it\/uri-res\/N2Ls?urn:nir:stato:decreto.legge:2022-11-18;176\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Decreto-ley n.\u00ba 176 de 2022<\/a> y por la Ley de Presupuestos 2023, que redujeron progresivamente el porcentaje de deducci\u00f3n hasta situarlo de nuevo en el <strong>65 %<\/strong> para el a\u00f1o 2025, y por \u00faltimo por la <a href=\"https:\/\/www.gazzettaufficiale.it\/eli\/id\/2024\/12\/31\/24G00229\/sg\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Ley de Presupuestos 2025<\/a>, que limit\u00f3 a\u00fan m\u00e1s el acceso a la misma.<\/p>\n<p>El Superbonus es un incentivo fiscal previsto por el Estado italiano que permite recuperar el 65 % de los gastos realizados en determinadas intervenciones de rehabilitaci\u00f3n energ\u00e9tica de edificios, mediante una deducci\u00f3n en el impuesto sobre la renta de las personas f\u00edsicas (Irpef) o en el impuesto sobre sociedades (Ires). Aunque ya no forma parte del \u00abSuperbonus 110 %\u00bb, sigue vigente en 2025 como <strong>Ecobonus<\/strong> ordinario.<\/p>\n<p><em>Consulte las novedades de la <\/em> <a href=\"https:\/\/arlettipartners.com\/building-bonuses-in-italy-whats-new-in-the-2025-budget-law\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong><em>Ley de Presupuestos 2025 en materia de bonificaciones para la edificaci\u00f3n<\/em><\/strong><\/a><em>.<\/em><\/p>\n<h2 id=\"superbonus-2025-ultime-notizie\">Superbonus 2025: \u00faltimas novedades<\/h2>\n<p>El llamado Superbonus es una medida de incentivo fiscal que permite recuperar hasta el 65 % del gasto realizado en <a href=\"https:\/\/arlettipartners.com\/es\/superbonus-2025-el-superbonus-110-pasa-al-65\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>determinadas intervenciones de edificaci\u00f3n<\/strong><\/a>. La recuperaci\u00f3n se realiza mediante una deducci\u00f3n fiscal repartida en 10 a\u00f1os y era aplicable, en 2025, \u00fanicamente a las <strong>comunidades de propietarios (condomini)<\/strong> y a los <strong>edificios de 2 a 4 unidades inmobiliarias<\/strong> pertenecientes a un \u00fanico propietario o en copropiedad de varias personas f\u00edsicas. Ya no est\u00e1 disponible para los gastos realizados a partir de 2026.<\/p>\n<h3 id=\"condizioni-superbonus-65-2025\">Condiciones del Superbonus 65 % 2025<\/h3>\n<p>La deducci\u00f3n del 65 % se aplica a los gastos realizados del 1 de enero al 31 de diciembre de 2025, dentro de los l\u00edmites que se describen a continuaci\u00f3n, para la realizaci\u00f3n de intervenciones destinadas al ahorro energ\u00e9tico (Ecobonus). La condici\u00f3n para obtener la ayuda es que, al finalizar la intervenci\u00f3n, se logre la mejora de al menos dos clases energ\u00e9ticas del edificio.<\/p>\n<p>Si ello no fuera posible, es necesario alcanzar la clase energ\u00e9tica m\u00e1s alta.<\/p>\n<h2 id=\"quali-interventi-rientrano-nel-superbonus\">\u00bfQu\u00e9 intervenciones se incluyen en el Superbonus?<\/h2>\n<p>Las intervenciones destinadas al ahorro energ\u00e9tico que dan derecho a la deducci\u00f3n se dividen en intervenciones <em>impulsoras<\/em> (<em>trainanti<\/em>) e intervenciones <em>impulsadas<\/em> (<em>trainati<\/em>).<\/p>\n<h3 id=\"interventi-trainanti\">Intervenciones impulsoras (trainanti)<\/h3>\n<ol>\n<li>Intervenciones de aislamiento t\u00e9rmico (<strong>sistema de aislamiento t\u00e9rmico por el exterior, \u00abcappotto termico\u00bb<\/strong>). Estas intervenciones deben afectar a la envolvente del edificio con una incidencia superior al 25 % de la superficie disipante bruta.<\/li>\n<li>La sustituci\u00f3n de las instalaciones de climatizaci\u00f3n invernal existentes por <strong>instalaciones centralizadas de calefacci\u00f3n<\/strong>, refrigeraci\u00f3n o suministro de agua caliente sanitaria, de condensaci\u00f3n. Estas instalaciones deben tener una eficiencia al menos igual a la clase A. Adem\u00e1s, deben realizarse en las zonas comunes del edificio.<\/li>\n<li>La sustituci\u00f3n de las instalaciones de climatizaci\u00f3n invernal existentes por <strong>instalaciones de calefacci\u00f3n<\/strong>, refrigeraci\u00f3n o suministro de agua caliente sanitaria, de condensaci\u00f3n. Estas instalaciones deben tener una eficiencia al menos igual a la clase A e instalarse en unidades inmobiliarias funcionalmente independientes.<\/li>\n<\/ol>\n<p>En particular, las intervenciones anteriores se denominan <strong>IMPULSORAS (TRAINANTI)<\/strong> porque, si se cumple la condici\u00f3n del salto de dos clases energ\u00e9ticas, dan derecho en todo caso a la deducci\u00f3n (<strong>art.<\/strong> 119, apartado 1, del Decreto-ley 34\/2020).<\/p>\n<p>Adem\u00e1s de estas intervenciones, tambi\u00e9n pueden beneficiarse de la ayuda todas las intervenciones incluidas en el Ecobonus y previstas por el <a href=\"https:\/\/www.gazzettaufficiale.it\/eli\/id\/2013\/06\/05\/13G00107\/sg#:~:text=Il%20presente%20decreto%20promuove%20il,sotto%20il%20profilo%20dei%20costi.\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>Decreto-ley de 4 de junio de 2013 n.\u00ba 63<\/strong><\/a> (las llamadas intervenciones <strong>IMPULSADAS, TRAINATI<\/strong>). La condici\u00f3n es que se realicen <em>conjuntamente<\/em> con las intervenciones <strong>impulsoras<\/strong> expuestas en los puntos anteriores (<strong>art. 119, apartado 2, del Decreto-ley 34\/2020<\/strong>).<\/p>\n<h3 id=\"interventi-trainati\">Intervenciones impulsadas (trainati)<\/h3>\n<ul>\n<li>Aislamiento de la envolvente (deducci\u00f3n m\u00e1x. 60.000 \u20ac)<\/li>\n<li>Colectores solares (deducci\u00f3n m\u00e1x. 60.000 \u20ac)<\/li>\n<li>Generadores h\u00edbridos (deducci\u00f3n m\u00e1x. 30.000 \u20ac)<\/li>\n<li>Bombas de calor (deducci\u00f3n m\u00e1x. 30.000 \u20ac)<\/li>\n<li>Calderas de condensaci\u00f3n de clase A + sistema de termorregulaci\u00f3n avanzado (deducci\u00f3n m\u00e1x. 30.000 \u20ac)<\/li>\n<li>Generadores de aire caliente de condensaci\u00f3n (deducci\u00f3n m\u00e1x. 30.000 \u20ac)<\/li>\n<li>Microcogeneradores (deducci\u00f3n m\u00e1x. 100.000 \u20ac)<\/li>\n<li>Sistemas de automatizaci\u00f3n de edificios (building automation) (deducci\u00f3n m\u00e1x. 15.000 \u20ac)<\/li>\n<li>Calentadores de agua con bomba de calor (deducci\u00f3n m\u00e1x. 30.000 \u20ac)<\/li>\n<li>Ventanas y carpinter\u00edas (deducci\u00f3n m\u00e1x. 60.000 \u20ac)<\/li>\n<li>Protecciones solares (deducci\u00f3n m\u00e1x. 60.000 \u20ac)<\/li>\n<li>Calderas de biomasa (deducci\u00f3n m\u00e1x. 30.000 \u20ac)<\/li>\n<li>Calderas de condensaci\u00f3n de clase A (deducci\u00f3n m\u00e1x. 30.000 \u20ac)<\/li>\n<\/ul>\n<p><em>La condici\u00f3n es que en la unidad inmobiliaria se realice conjuntamente al menos una de las intervenciones IMPULSORAS a que se refiere el apartado 2.1<\/em><\/p>\n<h2 id=\"chi-puo-richiedere-superbonus\">\u00bfQui\u00e9n puede solicitar el Superbonus?<\/h2>\n<p>Se incluyen entre los beneficiarios de la deducci\u00f3n los siguientes sujetos (<strong>art. 119, apartado 9, del Decreto-ley 34\/2020<\/strong>):<\/p>\n<ul>\n<li>Personas f\u00edsicas (propietarios, nudo propietarios, usufructuarios, arrendatarios)<\/li>\n<li>Comunidades de propietarios (condomini)<\/li>\n<li>Empresas y sociedades (solo por su cuota de las obras en las zonas comunes de la comunidad de propietarios)<\/li>\n<li>Entes p\u00fablicos y privados que no desarrollan actividad comercial<\/li>\n<li>Asociaciones y cooperativas<\/li>\n<\/ul>\n<p>El incentivo es v\u00e1lido para <strong>edificios existentes<\/strong>, debidamente inscritos en el catastro y al corriente en el pago del IMU. No se aplica a edificios en construcci\u00f3n. En el caso de intervenciones en la instalaci\u00f3n t\u00e9rmica, los inmuebles deben contar con una <strong>instalaci\u00f3n de calefacci\u00f3n existente<\/strong>.<\/p>\n<p>Son deducibles los gastos realizados por las intervenciones efectuadas en los siguientes tipos de edificios:<\/p>\n<ul>\n<li>Edificios compuestos por dos a cuatro unidades inmobiliarias inscritas por separado en el catastro, incluso si pertenecen a un \u00fanico propietario o est\u00e1n en copropiedad de varias personas f\u00edsicas;<\/li>\n<li>Edificios constituidos en comunidad de propietarios o mini comunidades de propietarios;<\/li>\n<li>Edificios objeto de demolici\u00f3n y reconstrucci\u00f3n.<\/li>\n<\/ul>\n<h2 id=\"superbonus-2025-requisiti\">Superbonus 2025: requisitos<\/h2>\n<p>La obtenci\u00f3n de la deducci\u00f3n est\u00e1 condicionada a la presencia de determinados requisitos y a la realizaci\u00f3n de ciertos tr\u00e1mites obligatorios que se resumen a continuaci\u00f3n:<\/p>\n<ul>\n<li>Las intervenciones deben realizarse en <strong>edificios existentes<\/strong> y <strong>dotados de instalaci\u00f3n de calefacci\u00f3n<\/strong>.<\/li>\n<li>Las intervenciones deben conllevar el <strong>salto de dos clases energ\u00e9ticas<\/strong> del edificio.<\/li>\n<li><strong>Los beneficiarios de la deducci\u00f3n<\/strong> deben cumplir los requisitos previstos por el Decreto-ley de 4 de junio de 2013 n.\u00ba 63 (Ecobonus), entre los cuales: ostentar el inmueble en virtud de un derecho real de disfrute, no haber recibido subvenciones por la misma intervenci\u00f3n, percibir rentas sujetas a imposici\u00f3n en Italia y realizar las intervenciones al margen del ejercicio de una actividad empresarial, art\u00edstica o profesional.<\/li>\n<li>Las personas f\u00edsicas pueden beneficiarse de la deducci\u00f3n del 110 % por las intervenciones realizadas en un <strong>m\u00e1ximo de dos unidades inmobiliarias<\/strong>. Por el contrario, las intervenciones efectuadas en las zonas comunes del edificio no cuentan para el c\u00e1lculo del l\u00edmite m\u00e1ximo de dos unidades y disfrutan, por tanto, <strong>en todo caso<\/strong> de la ventaja fiscal.<\/li>\n<li>A efectos de la deducci\u00f3n, es obligatorio que los t\u00e9cnicos habilitados env\u00eden la comunicaci\u00f3n con la que se certifican el cumplimiento de los requisitos previstos y la correspondiente adecuaci\u00f3n de los gastos realizados en relaci\u00f3n con las intervenciones beneficiadas (<strong>certificaci\u00f3n ENEA, \u00abasseverazione Enea\u00bb<\/strong>).<\/li>\n<li>A efectos de la deducci\u00f3n y de la cesi\u00f3n del cr\u00e9dito, es obligatorio colocar el <strong>visado de conformidad (\u00abvisto di conformit\u00e0\u00bb)<\/strong> emitido por los economistas y contables (Dottori Commercialisti) y por los dem\u00e1s sujetos responsables de la asistencia fiscal habilitados para emitirlo.<\/li>\n<\/ul>\n<h2 id=\"ulteriori-requisiti-superbonus-2025\">Requisitos adicionales para el Superbonus 2025<\/h2>\n<p>El nuevo ordenamiento confirma para los gastos realizados en el a\u00f1o 2025 la deducci\u00f3n del 65 % limitada a las comunidades de propietarios (Condomini), pero solo para las intervenciones respecto de las cuales, a fecha <strong>15 de octubre de 2024<\/strong>, conste:<\/p>\n<ul>\n<li>presentada la comunicaci\u00f3n certificada de inicio de obras;<\/li>\n<li>adoptado el <strong>acuerdo de la junta de propietarios<\/strong> que aprob\u00f3 la ejecuci\u00f3n de las obras y presentada la comunicaci\u00f3n certificada de inicio de obras (<strong>CILA<\/strong>), si las intervenciones las realizan las <strong>comunidades de propietarios<\/strong>;<\/li>\n<li>presentada la solicitud para obtener el <strong>t\u00edtulo habilitante<\/strong>, si las intervenciones conllevan la <strong>demolici\u00f3n y reconstrucci\u00f3n de los edificios<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Adem\u00e1s, se reconoce la facultad de repartir en diez cuotas anuales de igual importe la deducci\u00f3n correspondiente a los gastos realizados del 1 de enero de 2023 al 31 de diciembre de 2023.<\/p>\n<h2 id=\"i-massimali-di-spesa\">Los l\u00edmites m\u00e1ximos de gasto<\/h2>\n<p>El art\u00edculo 119 del Decreto 34\/2020 estableci\u00f3 l\u00edmites de gasto particulares para las intervenciones IMPULSORAS:<\/p>\n<h3 id=\"isolamento-termico-cappotto-termico\">Intervenciones de aislamiento t\u00e9rmico (aislamiento t\u00e9rmico por el exterior)<\/h3>\n<ul>\n<li><strong>Edificios unifamiliares<\/strong>: l\u00edmite de gasto deducible <strong>50.000 \u20ac<\/strong><\/li>\n<li>Unidades inmobiliarias situadas en el interior de edificios plurifamiliares funcionalmente independientes y con acceso aut\u00f3nomo desde el exterior: l\u00edmite de gasto deducible <strong>50.000 \u20ac<\/strong><\/li>\n<li><strong>Edificios compuestos por 2 a 4 unidades inmobiliarias<\/strong> inscritas por separado en el catastro, pertenecientes a un \u00fanico propietario o en copropiedad de varias personas f\u00edsicas: l\u00edmite de gasto deducible <strong>40.000 \u20ac<\/strong> multiplicado por cada unidad inmobiliaria que forme parte del edificio<\/li>\n<li>Edificios constituidos en comunidad de propietarios o mini comunidades de propietarios: l\u00edmite de gasto deducible <strong>40.000 \u20ac<\/strong> multiplicado por cada unidad inmobiliaria que forme parte del edificio hasta 8 unidades; <strong>30.000 \u20ac<\/strong> multiplicado por cada unidad inmobiliaria que forme parte del edificio que exceda de las 8 unidades.<\/li>\n<\/ul>\n<h3 id=\"sostituzione-impianti-climatizzazione\">Intervenciones de sustituci\u00f3n de instalaciones de climatizaci\u00f3n invernal centralizadas y no centralizadas<\/h3>\n<ul>\n<li><strong>Edificios unifamiliares<\/strong>: l\u00edmite de gasto deducible <strong>30.000 \u20ac<\/strong><\/li>\n<li><strong>Unidades inmobiliarias situadas en el interior de edificios plurifamiliares<\/strong> funcionalmente independientes y con acceso aut\u00f3nomo desde el exterior: l\u00edmite de gasto deducible <strong>30.000 \u20ac<\/strong><\/li>\n<li><strong>Edificios compuestos por 2 a 4 unidades inmobiliarias<\/strong> inscritas por separado en el catastro, pertenecientes a un \u00fanico propietario o en copropiedad de varias personas f\u00edsicas: l\u00edmite de gasto deducible <strong>20.000 \u20ac<\/strong> multiplicado por cada unidad inmobiliaria que forme parte del edificio<\/li>\n<li><strong>Edificios constituidos en comunidad de propietarios o mini comunidades de propietarios<\/strong>: l\u00edmite de gasto deducible <strong>20.000 \u20ac<\/strong> multiplicado por cada unidad inmobiliaria que forme parte del edificio hasta 8 unidades; <strong>15.000 \u20ac<\/strong> multiplicado por cada unidad inmobiliaria que forme parte del edificio que exceda de las 8 unidades.<\/li>\n<\/ul>\n<p><em>A efectos del c\u00e1lculo del l\u00edmite de gasto deducible, por unidades que forman parte del edificio se entienden todas las unidades<\/em> que componen el edificio. En el c\u00e1lculo se tienen en cuenta tambi\u00e9n los anexos, con exclusi\u00f3n de los situados en un edificio distinto de aquel en el que se realizan las intervenciones.<\/p>\n<p>Para las intervenciones IMPULSADAS se hace referencia a los l\u00edmites de gasto previstos por el Decreto-ley de 4 de junio de 2013 n.\u00ba 63 al que se refiere el apartado 2).<\/p>\n<h2 id=\"come-recuperare-il-65\">C\u00f3mo recuperar el 65 % de los gastos realizados<\/h2>\n<p>Existen tres modalidades para obtener la recuperaci\u00f3n del 65 % de los gastos realizados en las intervenciones incluidas en el Superbonus.<\/p>\n<ol>\n<li><strong>Deducci\u00f3n en la declaraci\u00f3n de la renta<\/strong>: al beneficiario se le reconoce la deducci\u00f3n del 65 %, que se incluir\u00e1 en la declaraci\u00f3n de la renta repartida entre los titulares del derecho en 10 cuotas de igual importe, dentro del l\u00edmite de su capacidad fiscal anual.<\/li>\n<li><strong>Descuento en factura (sconto in fattura) y cesi\u00f3n del cr\u00e9dito<\/strong>: el beneficiario es titular de un cr\u00e9dito fiscal correspondiente a los gastos realizados. Puede ceder su cr\u00e9dito a terceros. Podr\u00e1n adquirir el cr\u00e9dito:\n<ul>\n<li>personas f\u00edsicas<\/li>\n<li>personas jur\u00eddicas, entidades de cr\u00e9dito y otros intermediarios financieros<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ol>\n<p>Tanto en el caso del descuento en factura como de la cesi\u00f3n del cr\u00e9dito, el beneficiario deber\u00e1 ceder el cr\u00e9dito fiscal a un tercero.<\/p>\n<p>Como es sabido, el Decreto-ley 39\/2024 introdujo un bloqueo adicional al ya previsto por el Decreto-ley 11\/2023 en materia de cesi\u00f3n del cr\u00e9dito, estableciendo como condiciones necesarias para seguir benefici\u00e1ndose del descuento en factura o de la cesi\u00f3n del cr\u00e9dito despu\u00e9s de dicho plazo:<\/p>\n<ul>\n<li>haber presentado la CILAS, el t\u00edtulo habilitante o el acuerdo de la junta antes del 16 de febrero de 2023;<\/li>\n<li>haber realizado gastos, documentados mediante factura, por obras ya ejecutadas antes del 30 de marzo de 2024.<\/li>\n<\/ul>\n<h3 id=\"cessione-credito-superbonus-come-funziona\">Cesi\u00f3n del cr\u00e9dito del Superbonus: c\u00f3mo funciona<\/h3>\n<p>A continuaci\u00f3n se resumen <strong>los pasos y las condiciones necesarias<\/strong> para la cesi\u00f3n del cr\u00e9dito fiscal (<a href=\"https:\/\/www.gazzettaufficiale.it\/eli\/id\/2020\/07\/18\/20A03914\/sg\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>art. 121 del Decreto-ley 34\/2020<\/strong><\/a>):<\/p>\n<ul>\n<li>La cesi\u00f3n del cr\u00e9dito solo puede efectuarse por estados de avance de obra (<strong>SAL<\/strong>);<\/li>\n<li>A efectos de la cesi\u00f3n, los estados de avance de obra no pueden ser m\u00e1s de dos;<\/li>\n<li>Cada estado de avance debe ser al menos igual al <strong>30 % de la intervenci\u00f3n total<\/strong>;<\/li>\n<li>Para que sea v\u00e1lido a efectos de la cesi\u00f3n del cr\u00e9dito, el estado de avance de obra (SAL) debe estar <strong>certificado por el t\u00e9cnico habilitado<\/strong>. La certificaci\u00f3n se realiza mediante el env\u00edo de la comunicaci\u00f3n ENEA, en la que tambi\u00e9n deber\u00e1 certificarse la adecuaci\u00f3n de los gastos a la intervenci\u00f3n realizada;<\/li>\n<li>Transcurridos <strong>5 d\u00edas h\u00e1biles<\/strong> desde el env\u00edo de la certificaci\u00f3n ENEA, el sujeto habilitado para colocar el <strong>visado de conformidad<\/strong> (economista-contable\/profesional habilitado) podr\u00e1 enviar la comunicaci\u00f3n de cesi\u00f3n a la Agencia Tributaria italiana (Agenzia delle Entrate);<\/li>\n<li>La Agencia Tributaria (Agenzia delle Entrate) se reserva el derecho de <strong>comunicar en un plazo de 5 d\u00edas h\u00e1biles el resultado positivo<\/strong> de la cesi\u00f3n o su suspensi\u00f3n durante 30 d\u00edas, transcurridos los cuales la cesi\u00f3n puede ser rechazada o continuar seg\u00fan las modalidades previstas;<\/li>\n<li>En caso de resultado positivo, el cr\u00e9dito ser\u00e1 <strong>visible en el caj\u00f3n fiscal (\u00abcassetto fiscale\u00bb) del cesionario antes del d\u00eda 10 del mes siguiente<\/strong> a aquel en que se envi\u00f3 la comunicaci\u00f3n de cesi\u00f3n;<\/li>\n<li>A continuaci\u00f3n, el cesionario deber\u00e1 <strong>confirmar el cr\u00e9dito en su caj\u00f3n fiscal<\/strong> para concluir el procedimiento de cesi\u00f3n.<\/li>\n<\/ul>\n<h2 id=\"cosa-rischia-proprietario-superbonus-2025\">\u00bfQu\u00e9 riesgos corre un propietario de vivienda con el Superbonus 2025?<\/h2>\n<p>En el caso de que la Agencia Tributaria (Agenzia delle Entrate) constate el <strong>incumplimiento, incluso parcial, de los requisitos<\/strong> que dan derecho a la deducci\u00f3n fiscal, recuperar\u00e1 el importe correspondiente a la deducci\u00f3n indebida.<\/p>\n<p>El sujeto que deber\u00e1 pagar este importe a la Agencia Tributaria es el beneficiario de la deducci\u00f3n. A t\u00edtulo de ejemplo: el propietario, el nudo propietario, el usufructuario, el inquilino, el comodatario, etc.<\/p>\n<p>El importe a que se refiere el p\u00e1rrafo anterior se incrementa con:<\/p>\n<ul>\n<li>los intereses del cuatro por ciento anual (seg\u00fan lo previsto en el art. 20 del <a href=\"https:\/\/www.gazzettaufficiale.it\/atto\/serie_generale\/caricaDettaglioAtto\/originario?atto.dataPubblicazioneGazzetta=1973-10-16&amp;atto.codiceRedazionale=073U0602&amp;elenco30giorni=false\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>Decreto del Presidente de la Rep\u00fablica de 29 de septiembre de 1973, n.\u00ba 602<\/strong><\/a>);<\/li>\n<li>las sanciones del veinticinco por ciento (treinta por ciento para las infracciones cometidas antes del 1 de septiembre de 2024) del importe recuperado por la Agencia Tributaria (Agenzia delle Entrate) (seg\u00fan lo previsto en el art. 13 del <a href=\"https:\/\/www.gazzettaufficiale.it\/atto\/serie_generale\/caricaDettaglioAtto\/originario?atto.dataPubblicazioneGazzetta=1998-01-08&amp;atto.codiceRedazionale=097G0498&amp;elenco30giorni=false\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>Decreto legislativo de 18 de diciembre de 1997, n.\u00ba 471<\/strong><\/a>).<\/li>\n<\/ul>\n<p>La recuperaci\u00f3n del importe se efect\u00faa frente al <strong>sujeto beneficiario<\/strong>. En caso de concurso en la infracci\u00f3n con dolo o culpa grave, se prev\u00e9 la responsabilidad solidaria del proveedor que aplic\u00f3 el descuento y de los cesionarios por el pago del importe y de los intereses correspondientes.<\/p>\n<blockquote>\n<p>Lea tambi\u00e9n nuestra <a href=\"https:\/\/arlettipartners.com\/es\/bonificaciones-italianas-para-obras-de-reforma-guia-completa\/\">gu\u00eda completa sobre las bonificaciones para la edificaci\u00f3n.<\/a><\/p>\n<\/blockquote>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La deducci\u00f3n del 110 % sobre los gastos realizados a partir del 1 de enero de 2025 se reduce al 65 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