{"id":237813,"date":"2026-07-13T16:22:50","date_gmt":"2026-07-13T14:22:50","guid":{"rendered":"https:\/\/arlettipartners.com\/notificacion-previa-de-obras-en-alemania-vorankundigung-principales-requisitos-de-la-baustellenverordnung\/"},"modified":"2026-07-13T16:22:50","modified_gmt":"2026-07-13T14:22:50","slug":"notificacion-previa-de-obras-en-alemania-vorankundigung-principales-requisitos-de-la-baustellenverordnung","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/arlettipartners.com\/es\/notificacion-previa-de-obras-en-alemania-vorankundigung-principales-requisitos-de-la-baustellenverordnung\/","title":{"rendered":"Notificaci\u00f3n previa de obras en Alemania \u2013 Vorank\u00fcndigung: principales requisitos de la Baustellenverordnung"},"content":{"rendered":"<p class=\"isSelectedEnd\">Los proyectos de construcci\u00f3n en Alemania est\u00e1n sujetos a un marco estructurado en materia de seguridad y salud en el trabajo. Uno de sus principales requisitos es la <strong><em>Vorank\u00fcndigung<\/em><\/strong>, com\u00fanmente traducida como notificaci\u00f3n previa o comunicaci\u00f3n previa de un proyecto de construcci\u00f3n. Esta obligaci\u00f3n est\u00e1 regulada por la Ordenanza alemana sobre obras de construcci\u00f3n (<a href=\"https:\/\/www.gesetze-im-internet.de\/baustellv\/BJNR128300998.html\"><em>Baustellenverordnung \u2013 BaustellV<\/em><\/a>).<\/p>\n<p class=\"isSelectedEnd\">La notificaci\u00f3n previa se aplica a las obras en las que se ejecuta un proyecto de construcci\u00f3n. De conformidad con la BaustellV, esto incluye proyectos relacionados con la <strong>construcci\u00f3n, modificaci\u00f3n o demolici\u00f3n de una o varias estructuras f\u00edsicas<\/strong>.<\/p>\n<p class=\"isSelectedEnd\">Es importante distinguir la notificaci\u00f3n previa de otras obligaciones de cumplimiento que pueden aplicarse a las empresas extranjeras. La Vorank\u00fcndigung no es una notificaci\u00f3n de desplazamiento de trabajadores, sino una obligaci\u00f3n espec\u00edfica de la obra en materia de seguridad y salud en el trabajo, destinada a garantizar que la autoridad competente reciba con antelaci\u00f3n informaci\u00f3n sobre los proyectos de construcci\u00f3n de mayor envergadura.<\/p>\n<p class=\"isSelectedEnd\">Para los contratistas extranjeros que desplazan trabajadores a Alemania, esta distinci\u00f3n resulta especialmente importante. Dependiendo de la actividad realizada y de la organizaci\u00f3n del proyecto, las empresas pueden estar obligadas a cumplir tanto las <a href=\"https:\/\/arlettipartners.com\/es\/desplazamiento-de-trabajadores-a-alemania\/\">obligaciones relacionadas con el desplazamiento<\/a> como los requisitos de seguridad aplicables a las obras de construcci\u00f3n.<\/p>\n<h2 class=\"isSelectedEnd\"><strong>Cu\u00e1ndo es obligatoria la notificaci\u00f3n previa<\/strong><\/h2>\n<p class=\"isSelectedEnd\">Debe presentarse una notificaci\u00f3n previa cuando se cumpla una de las siguientes condiciones:<\/p>\n<ul data-spread=\"false\">\n<li>se prev\u00e9 que los trabajos duren <strong>m\u00e1s de<\/strong> <strong>30 d\u00edas laborables y que m\u00e1s de 20 trabajadores<\/strong> est\u00e9n presentes simult\u00e1neamente en la obra; o<\/li>\n<li>el volumen estimado de trabajo supere las <strong>500 jornadas-persona<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"isSelectedEnd\">Ambas condiciones son alternativas. Por tanto, un proyecto de construcci\u00f3n no tiene que alcanzar ambos umbrales para que surja la obligaci\u00f3n.<\/p>\n<p class=\"isSelectedEnd\">El primer criterio combina la duraci\u00f3n prevista de los trabajos con el n\u00famero m\u00e1ximo de trabajadores presentes simult\u00e1neamente en la obra. El segundo criterio se refiere al volumen total de trabajo necesario para el proyecto.<\/p>\n<p class=\"isSelectedEnd\">Una jornada-persona corresponde, por lo general, al trabajo realizado por una persona durante un d\u00eda. Por ejemplo, un proyecto en el que participen 25 trabajadores durante 21 d\u00edas laborables superar\u00eda las 500 jornadas-persona. En consecuencia, aunque un proyecto no implique la presencia simult\u00e1nea de m\u00e1s de 20 trabajadores durante m\u00e1s de 30 d\u00edas laborables, la notificaci\u00f3n previa puede seguir siendo obligatoria debido al volumen total de trabajo.<\/p>\n<p class=\"isSelectedEnd\">La evaluaci\u00f3n debe realizarse antes de la instalaci\u00f3n de la obra y debe tener en cuenta el proyecto en su conjunto, y no \u00fanicamente la plantilla de un solo contratista. Esto es especialmente importante cuando participan varios contratistas, subcontratistas o empresas especializadas.<\/p>\n<h2 class=\"isSelectedEnd\"><strong>Qui\u00e9n es responsable de la presentaci\u00f3n<\/strong><\/h2>\n<p class=\"isSelectedEnd\">La responsabilidad principal recae en el promotor o propietario del proyecto (<strong><em>Bauherr<\/em><\/strong>), quien puede designar a un tercero para que cumpla las obligaciones correspondientes bajo su propia responsabilidad.<\/p>\n<p class=\"isSelectedEnd\">Cuando se prevea que trabajen en la obra empleados de m\u00e1s de un empleador, el promotor o el tercero designado deber\u00e1 nombrar uno o varios <strong>coordinadores<\/strong> adecuados. El propio promotor o el tercero designado podr\u00e1 ejercer las funciones de coordinador, siempre que sea id\u00f3neo para desempe\u00f1ar dicha funci\u00f3n.<\/p>\n<p class=\"isSelectedEnd\">Las funciones del coordinador se dividen entre las fases de planificaci\u00f3n y ejecuci\u00f3n:<\/p>\n<ul data-spread=\"false\">\n<li><strong>Durante la fase de planificaci\u00f3n<\/strong>, el coordinador deber\u00e1 coordinar las medidas de seguridad y salud, garantizar la elaboraci\u00f3n de un plan de seguridad y salud y recopilar la informaci\u00f3n pertinente en materia de seguridad y salud para futuros trabajos sobre las estructuras f\u00edsicas;<\/li>\n<li><strong>Durante la ejecuci\u00f3n del proyecto<\/strong>, el coordinador deber\u00e1 fomentar la cooperaci\u00f3n entre los empleadores, velar por el cumplimiento de las obligaciones de seguridad, actualizar el plan de seguridad y salud cuando se produzcan cambios sustanciales y comprobar la correcta aplicaci\u00f3n de los procedimientos de trabajo.<\/li>\n<\/ul>\n<h2 class=\"isSelectedEnd\"><strong>Plazo y autoridad competente<\/strong><\/h2>\n<p class=\"isSelectedEnd\">La notificaci\u00f3n previa deber\u00e1 presentarse ante la autoridad competente a m\u00e1s tardar <strong>dos semanas antes de la instalaci\u00f3n de la obra<\/strong>.<\/p>\n<p class=\"isSelectedEnd\">La autoridad competente deber\u00e1 identificarse de acuerdo con la organizaci\u00f3n administrativa aplicable en el Estado federado alem\u00e1n en el que se encuentre la obra.<\/p>\n<p class=\"isSelectedEnd\">La notificaci\u00f3n previa tambi\u00e9n deber\u00e1 exponerse de forma claramente visible en la obra. Por tanto, su mera presentaci\u00f3n ante la autoridad competente no es suficiente. La notificaci\u00f3n deber\u00e1 permanecer <strong>claramente visible<\/strong> durante toda la duraci\u00f3n de los trabajos y actualizarse cuando se produzcan <strong>cambios sustanciales<\/strong>.<\/p>\n<h2 class=\"isSelectedEnd\"><strong>Informaci\u00f3n que debe incluirse<\/strong><\/h2>\n<p class=\"isSelectedEnd\">El anexo I de la BaustellV especifica la informaci\u00f3n que debe incluirse en la notificaci\u00f3n previa:<\/p>\n<ul data-spread=\"false\">\n<li>ubicaci\u00f3n de la obra;<\/li>\n<li>nombre y direcci\u00f3n del promotor;<\/li>\n<li>tipo de proyecto;<\/li>\n<li>nombre y direcci\u00f3n de cualquier tercero responsable por cuenta del promotor;<\/li>\n<li>nombre y direcci\u00f3n del coordinador de seguridad y salud;<\/li>\n<li>fecha prevista de inicio y duraci\u00f3n prevista de los trabajos;<\/li>\n<li>n\u00famero m\u00e1ximo estimado de trabajadores previstos en la obra;<\/li>\n<li>n\u00famero estimado de empleadores y trabajadores aut\u00f3nomos presentes en la obra;<\/li>\n<li>datos de los empleadores y trabajadores aut\u00f3nomos ya seleccionados.<\/li>\n<\/ul>\n<h2 class=\"isSelectedEnd\"><strong>Obligaciones relacionadas<\/strong><\/h2>\n<p class=\"isSelectedEnd\">La obligaci\u00f3n de presentar una notificaci\u00f3n previa est\u00e1 vinculada a la obligaci\u00f3n de elaborar un plan de seguridad y salud (<strong><em>Sicherheits- und Gesundheitsschutzplan<\/em> o <em>SiGe-Plan<\/em><\/strong>), que identifica las disposiciones en materia de seguridad y salud aplicables a la obra concreta e incluye medidas destinadas a prevenir los riesgos existentes.<\/p>\n<p class=\"isSelectedEnd\">Deber\u00e1 elaborarse un SiGe-Plan antes de la instalaci\u00f3n de la obra cuando trabajen empleados de varios empleadores en una obra sujeta a la obligaci\u00f3n de notificaci\u00f3n previa.<\/p>\n<p class=\"isSelectedEnd\">Tambi\u00e9n ser\u00e1 obligatorio cuando se prevea que empleados de varios empleadores trabajen en una obra que implique <strong>riesgos particulares<\/strong> enumerados en el anexo II:<\/p>\n<ul data-spread=\"false\">\n<li>trabajos que conlleven riesgos particulares de ca\u00edda desde altura, sepultamiento durante trabajos de excavaci\u00f3n o hundimiento en terrenos pantanosos;<\/li>\n<li>trabajos que impliquen sustancias peligrosas o agentes biol\u00f3gicos;<\/li>\n<li>trabajos cerca de l\u00edneas el\u00e9ctricas de alta tensi\u00f3n;<\/li>\n<li>trabajos que impliquen riesgo de ahogamiento;<\/li>\n<li>trabajos en pozos, excavaciones subterr\u00e1neas o t\u00faneles, trabajos de buceo o trabajos en c\u00e1maras de aire comprimido;<\/li>\n<li>trabajos que impliquen explosivos;<\/li>\n<li>montaje o desmontaje de elementos prefabricados pesados.<\/li>\n<\/ul>\n<h2 class=\"isSelectedEnd\"><strong>Consecuencias del incumplimiento<\/strong><\/h2>\n<p class=\"isSelectedEnd\">La falta de presentaci\u00f3n de la notificaci\u00f3n previa, su presentaci\u00f3n fuera de plazo o la comunicaci\u00f3n de informaci\u00f3n incorrecta o incompleta pueden constituir una <strong>infracci\u00f3n administrativa<\/strong>.<\/p>\n<p class=\"isSelectedEnd\">Lo mismo se aplica cuando no se elabora, antes de la instalaci\u00f3n de la obra, un plan de seguridad y salud que sea obligatorio.<\/p>\n<p class=\"isSelectedEnd\">Cuando un incumplimiento intencionado ponga en peligro la vida o la salud de un trabajador, tambi\u00e9n pueden derivarse consecuencias penales con arreglo a la <a href=\"https:\/\/www.gesetze-im-internet.de\/englisch_arbschg\/englisch_arbschg.html\">Ley alemana de seguridad y salud en el trabajo<\/a>.<\/p>\n<h2 class=\"isSelectedEnd\"><strong>Conclusi\u00f3n<\/strong><\/h2>\n<p class=\"isSelectedEnd\">Para los proyectos de construcci\u00f3n de mayor envergadura en Alemania, la Vorank\u00fcndigung constituye un requisito esencial de planificaci\u00f3n y no una simple formalidad administrativa.<\/p>\n<p class=\"isSelectedEnd\">Por tanto, las empresas extranjeras que participen en proyectos de construcci\u00f3n en Alemania deber\u00edan evaluar con suficiente antelaci\u00f3n los requisitos relativos a la notificaci\u00f3n previa, la coordinaci\u00f3n y la planificaci\u00f3n de la seguridad.<\/p>\n<p>Una planificaci\u00f3n adecuada, junto con una coordinaci\u00f3n eficaz en materia de seguridad y salud y, cuando sea necesario, un <em>SiGe-Plan<\/em> espec\u00edfico para la obra, contribuye a garantizar el cumplimiento normativo y una mayor seguridad del proyecto de construcci\u00f3n en Alemania.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Los proyectos de construcci\u00f3n en Alemania est\u00e1n sujetos a un marco estructurado en materia de seguridad y salud en el trabajo. 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