{"id":245016,"date":"2025-04-14T11:59:23","date_gmt":"2025-04-14T09:59:23","guid":{"rendered":"https:\/\/arlettipartners.com\/bonus-haus-renovierungen-welche-ausgaben-faellen-darunter-und-wie-stellt-man-den-antrag\/"},"modified":"2026-11-09T15:38:37","modified_gmt":"2026-11-09T14:38:37","slug":"bonus-haus-renovierungen-welche-ausgaben-faellen-darunter-und-wie-stellt-man-den-antrag","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/arlettipartners.com\/de\/bonus-haus-renovierungen-welche-ausgaben-faellen-darunter-und-wie-stellt-man-den-antrag\/","title":{"rendered":"Bonus Haus Renovierungen: Welche Ausgaben f\u00e4llen darunter und wie stellt man den Antrag"},"content":{"rendered":" \n

In diesem Beitrag kl\u00e4ren wir alles Wissenswerte rund um den Bonus Haus. Dieser Leitfaden gilt f\u00fcr Privatpersonen und legt die Bedingungen f\u00fcr die Antragstellung und die Inanspruchnahme der vorgesehenen F\u00f6rderungen fest.<\/p> \n \n

Lesen Sie die Neuerungen des <\/em>Haushaltsgesetzes 2025 f\u00fcr die Baubonusse<\/em><\/strong><\/a>.<\/em> <\/p> \n \n

Bonus Haus: Was ist das?<\/h2> \n \n

Die F\u00f6rderung Bonus Haus besteht in einem Steuerabzug von 50 % der Ausgaben f\u00fcr Einheiten, die als Hauptwohnsitz genutzt werden.<\/strong> Diese Ausgaben sind in gleich hohen Jahresraten aufzuteilen, innerhalb einer H\u00f6chstgrenze f\u00fcr den Abzug bei Sanierungsma\u00dfnahmen am Geb\u00e4udebestand (Art.<\/a><\/em> 16-bis des D.P.R. 917\/86 TUIR). <\/p> \n \n

Das Haushaltsgesetz 2025<\/a><\/strong> f\u00fchrt mehrere \u00c4nderungen an den Vorschriften fast aller Steuerverg\u00fcnstigungen f\u00fcr die Geb\u00e4udesanierung ein. Die Regeln passen die Nutzungsfristen und die Abzugss\u00e4tze an und sehen g\u00fcnstigere Bedingungen f\u00fcr als Hauptwohnsitz genutzte Immobilien vor. <\/p> \n \n

Es handelt sich um IRPEF-Erm\u00e4\u00dfigungen f\u00fcr Restaurierungs- und Erhaltungssanierungsma\u00dfnahmen an Immobilieneinheiten.<\/p> \n\r\n

\n

Lesen Sie auch unseren vollst\u00e4ndigen Leitfaden zu den Baubonussen.<\/a><\/p> \n<\/blockquote>\r\n \n

Wer hat Anspruch auf den Bonus f\u00fcr die Hausrenovierung?<\/h2> \n \n

Den Abzug k\u00f6nnen alle <\/strong>Steuerpflichtigen, ob ans\u00e4ssig oder nicht, in Anspruch nehmen, die die sanierte Immobilie aus irgendeinem Rechtstitel besitzen. <\/p> \n \n

Unter den nat\u00fcrlichen Personen k\u00f6nnen die F\u00f6rderung in Anspruch nehmen: <\/p> \n\r\n

    \n
  • Inhaber eines dinglichen Rechts an der Immobilie; <\/li> \n\r\n\r\n \n
  • Wohnungseigent\u00fcmer, f\u00fcr Ma\u00dfnahmen an den Gemeinschaftsbereichen; <\/li> \n\r\n\r\n \n
  • Mieter; <\/li> \n\r\n\r\n \n
  • Personen, die die Immobilie im Rahmen einer Leihe (comodato) nutzen <\/li> \n<\/ul>\r\n \n

    Auch ein im Haushalt lebender Familienangeh\u00f6riger oder ein eingetragener Lebenspartner des Eigent\u00fcmers kann den Bonus in Anspruch nehmen, ebenso ein getrennt lebender Ehegatte, dem die auf den anderen Ehegatten eingetragene Immobilie zugewiesen wurde, sowie ein nichtehelicher Lebensgef\u00e4hrte (more uxorio) f\u00fcr ab dem 1. Januar 2016 get\u00e4tigte Ausgaben. <\/p> \n \n

    In diesen F\u00e4llen ist es jedoch entscheidend, dass die Rechnung auf den Namen des Auftraggebers der Arbeiten<\/strong> ausgestellt wird.<\/p> \n \n

    Was umfasst der Bonus Haus Renovierungen und welche Ausgabengrenzen gelten?<\/h2> \n \n

    Der 50-%-Abzug betrifft Ma\u00dfnahmen zur Restaurierung und Erhaltungssanierung von Immobilieneinheiten an privaten und gemeinschaftlichen Teilen, zu denen beispielsweise<\/strong> folgende Ausgaben geh\u00f6ren: <\/p> \n\r\n

      \n
    • Innent\u00fcren <\/li> \n\r\n\r\n \n
    • Aufzug <\/li> \n\r\n\r\n \n
    • Balkone <\/li> \n\r\n\r\n \n
    • Heizk\u00f6rper und Klimaanlagen <\/li> \n\r\n\r\n \n
    • Gegensprechanlagen, Videogegensprechanlagen und Kameras <\/li> \n\r\n\r\n \n
    • Fassade <\/li> \n\r\n\r\n \n
    • Elektroanlage <\/li> \n\r\n\r\n \n
    • Sanit\u00e4r- und Wasserinstallation <\/li> \n\r\n\r\n \n
    • Feste Gitter <\/li> \n\r\n\r\n \n
    • Gehweg <\/li> \n\r\n\r\n \n
    • Innen- und Au\u00dfenw\u00e4nde <\/li> \n\r\n\r\n \n
    • Au\u00dfenbodenbelag <\/li> \n\r\n\r\n \n
    • Schwimmbad <\/li> \n\r\n\r\n \n
    • Sicherheitst\u00fcr innen und au\u00dfen <\/li> \n\r\n\r\n \n
    • Sanit\u00e4robjekte <\/li> \n\r\n\r\n \n
    • Dachboden <\/li> \n\r\n\r\n \n
    • Dach <\/li> \n\r\n\r\n \n
    • Au\u00dfenanstrich <\/li> \n<\/ul>\r\n \n

      F\u00fcr die folgenden Ma\u00dfnahmen betr\u00e4gt der H\u00f6chstbetrag der f\u00f6rderf\u00e4higen Ausgaben<\/strong> 96.000 \u20ac pro Wohneinheit<\/strong>. Wurde bei der Gemeinde ein Bauverfahren (CILA oder SCIA) f\u00fcr strukturelle Ma\u00dfnahmen oder Ma\u00dfnahmen am gesamten Geb\u00e4ude er\u00f6ffnet, wird nach Abschluss der Arbeiten und Schlie\u00dfung des Verfahrens mit Mitteilung an die Gemeinde bei sp\u00e4teren neuen Ma\u00dfnahmen eine neue H\u00f6chstgrenze ber\u00fccksichtigt, falls die vorherige bei der fr\u00fcheren Ma\u00dfnahme \u00fcberschritten wurde. <\/p> \n \n

      Renovierungsabz\u00fcge ab 2025 von 50 % auf 36 % gesenkt<\/h2> \n \n

      Ab dem 1. Januar 2025 sieht das Haushaltsgesetz eine Senkung des Abzugs von 50 % auf 36 % f\u00fcr Ma\u00dfnahmen an Zweitwohnungen und an nicht als Hauptwohnsitz genutzten Einheiten vor. <\/p> \n \n

      Die Senkung betrifft auch 2026\u20112027: 36 % f\u00fcr Hauptwohnsitze und 30 % f\u00fcr Zweitwohnungen, mit schrittweisem R\u00fcckgang.<\/p> \n \n

      Eine weitere in der Abgeordnetenkammer eingef\u00fchrte \u00c4nderung zum Bonus f\u00fcr die Hausrenovierung: Von jedem f\u00fcr die Jahre 2025, 2026 und 2027 vorgesehenen Abzug werden Ma\u00dfnahmen zum Austausch von Heizungsanlagen durch einzelne mit fossilen Brennstoffen betriebene Heizkessel<\/strong> ausgeschlossen<\/strong> <\/p> \n \n

      Bonus Renovierungen: Wie beantragt man ihn?<\/h2> \n \n

      Der IRPEF-Abzug f\u00fcr Renovierungen steht demjenigen zu, der die Zahlung<\/strong> der Rechnung per spezieller \u00dcberweisung vornimmt. Diese Person muss, wie bereits erw\u00e4hnt, Inhaber eines dinglichen Rechts<\/strong> sein. <\/p> \n \n

      Der Eigent\u00fcmer, Besitzer oder K\u00e4ufer, auch eines Teils einer Wohneinheit, kann die F\u00f6rderung in vollem Umfang in Anspruch nehmen, sofern er die Kosten tr\u00e4gt und als Rechnungsempf\u00e4nger eingetragen ist. <\/p> \n \n

      F\u00fcr Arbeiten an Gemeinschaftsbereichen werden die Steuernummer der Eigent\u00fcmergemeinschaft sowie die des Verwalters oder des zahlenden Wohnungseigent\u00fcmers ben\u00f6tigt.<\/p> \n \n

      Wie kann der Steuerpflichtige die F\u00f6rderung nutzen? Der einzige Weg ist die Nutzung des 50-%- bzw. 36-%-Abzugs in der Einkommensteuererkl\u00e4rung in gleichbleibenden Raten \u00fcber 10 Jahre. <\/p> \n \n

      Aufzubewahrende Unterlagen<\/h2> \n \n

      Um den Bonus f\u00fcr die Hausrenovierung in Anspruch zu nehmen, m\u00fcssen folgende Unterlagen vorliegen: <\/p> \n\r\n

        \n
      • Rechnungen<\/strong> als Nachweis der tats\u00e4chlich f\u00fcr die Durchf\u00fchrung der Ma\u00dfnahmen get\u00e4tigten Ausgaben; <\/li> \n\r\n\r\n \n
      • \u00dcberweisungsbeleg<\/strong> der Bank- oder Postzahlung, mit der die Zahlung erfolgt ist; <\/li> \n\r\n\r\n \n
      • Bauverfahren CILA <\/strong>oder SCIA <\/strong>, falls erforderlich <\/li> \n\r\n\r\n \n
      • Beleg \u00fcber die Einreichung des Bauantrags<\/strong> <\/li> \n\r\n\r\n \n
      • Falls kein Bauverfahren erforderlich war, Eigenerkl\u00e4rung<\/strong>, vom Eigent\u00fcmer der Immobilie unterzeichnet, mit Angabe des Baubeginns <\/li> \n\r\n\r\n \n
      • ENEA-Bescheinigung<\/strong>, von einem zugelassenen Techniker erstellt und innerhalb von 90 Tagen<\/strong> nach Abschluss der Arbeiten zu \u00fcbermitteln, bei Ma\u00dfnahmen mit energetischer Auswirkung; <\/li> \n\r\n\r\n \n
      • Informationsblatt<\/strong> zu den durchgef\u00fchrten Ma\u00dfnahmen, erstellt nach dem Schema in Anhang E oder F des Durchf\u00fchrungsdekrets. <\/li> \n<\/ul>\r\n \n

        Wurden die Ma\u00dfnahmen an Gemeinschaftsteilen von Geb\u00e4uden durchgef\u00fchrt, sind au\u00dferdem die <\/em>Kopie <\/em><\/strong>des Eigent\u00fcmerversammlungsbeschlusses und die Tabelle der Miteigentumsanteile zur Verteilung der Kosten aufzubewahren und gegebenenfalls vorzulegen.<\/em> <\/p> \n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

        Der Bonus Haus Renovierungen f\u00fcr Privatpersonen: die Voraussetzungen, welche Ausgaben ber\u00fccksichtigt werden und wie Sie die F\u00f6rderung erhalten.<\/p>\n","protected":false},"author":47,"featured_media":194626,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"wpai_generated_summary":"","footnotes":""},"categories":[2003],"tags":[],"country":[2006],"container":[],"service":[6462],"tag-di-competenza":[5611],"class_list":["post-245016","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-building-bonuses","country-italien","service-building-bonus-assistance-italy-eng","tag-di-competenza-team-fiscale-italia-de"],"acf":[],"yoast_head":"\nBonus Haus Renovierungen: Voraussetzungen und Antrag<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Alle Details zum Bonus Haus Renovierungen f\u00fcr Privatpersonen: Voraussetzungen, welche Ausgaben ber\u00fccksichtigt 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