{"id":183393,"date":"2023-02-15T16:56:19","date_gmt":"2023-02-15T15:56:19","guid":{"rendered":"https:\/\/arlettipartners.com\/die-registrierung-von-mietvertraegen-ist-auch-moeglich-wenn-der-mieter-keinen-steuercode-besitzt\/"},"modified":"2024-11-22T09:23:20","modified_gmt":"2024-11-22T08:23:20","slug":"die-registrierung-von-mietvertraegen-ist-auch-moeglich-wenn-der-mieter-keinen-steuercode-besitzt","status":"publish","type":"news","link":"https:\/\/arlettipartners.com\/de\/?news=die-registrierung-von-mietvertraegen-ist-auch-moeglich-wenn-der-mieter-keinen-steuercode-besitzt","title":{"rendered":"Die Registrierung von Mietvertr\u00e4gen ist auch m\u00f6glich, wenn der Mieter keinen Steuercode besitzt"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"has-text-align-left\">Mit der Resolution Nr. 5\/E vom 14. Februar 2023 stellt die Agentur f\u00fcr Einnahmen einige Klarstellungen zur Registrierung privater Urkunden zur Verf\u00fcgung, insbesondere in Bezug auf Personen, die nicht im italienischen Staatsgebiet ans\u00e4ssig sind und daher nicht im Besitz des Steueridentifikationszertifikats sind.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading titolo-visa\" id=\"registration\">Registrierungsverfahren privater Urkunden in Italien<\/h2>\n\n<p class=\"has-text-align-left\">Konkret informiert die Agentur f\u00fcr Einnahmen dar\u00fcber, dass mehrere Anfragen bez\u00fcglich des korrekten Verfahrens zur Beantragung der Registrierung eines Mietvertrags eingegangen sind, wenn der Mieter eine Person ist, die nicht im Staatsgebiet Italiens ans\u00e4ssig ist und daher nicht im Besitz eines Steuercodes ist.<\/p>\n\n<p class=\"has-text-align-left\">In diesem Zusammenhang weist die Agentur f\u00fcr Einnahmen auf Artikel 6, Absatz 1, Buchstabe b) des Pr\u00e4sidialdekrets Nr. 605\/1973 hin, das das Registrierungsverfahren f\u00fcr solche Urkunden regelt. Dieser Artikel stellt fest, dass im Fall von Personen, die nicht in Italien ans\u00e4ssig sind und nicht im Besitz eines Steuercodes sind, die Verpflichtung, den Steuercode in der Phase der Mietvertragsregistrierung anzugeben, durch die Aufnahme der folgenden Daten erf\u00fcllt wird:<\/p>\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>F\u00fcr Einzelpersonen: Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, ausl\u00e4ndische Adresse;<\/li>\n\n\n\n<li>F\u00fcr Unternehmen und \u00e4hnliche Entit\u00e4ten: vollst\u00e4ndiger Firmenname und Adresse des Firmensitzes. Zudem wird klargestellt, dass Unternehmen, Vereine oder andere Entit\u00e4ten ohne rechtliche Status die oben genannten Daten gem\u00e4\u00df Punkt 1 angeben m\u00fcssen, einschlie\u00dflich mindestens eines ihrer gesetzlichen Vertreter.<\/li>\n<\/ol>\n\n<p class=\"has-text-align-left\">Folglich ist es bei der Beantragung der Registrierung von Mietvertr\u00e4gen in den genannten F\u00e4llen nicht erforderlich, den Steuercode des Mieters anzugeben. Diese Bestimmungen gelten auch f\u00fcr die Registrierung privater Urkunden, die keine Mietvertr\u00e4ge sind.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading titolo-visa\" id=\"procedure\">Registrierungsverfahren f\u00fcr Mietvertr\u00e4ge<\/h2>\n\n<p class=\"has-text-align-left\">Als allgemeine Regel m\u00fcssen alle Mietvertr\u00e4ge f\u00fcr Immobilien obligatorisch registriert werden, unabh\u00e4ngig vom vereinbarten Mietbetrag, mit Ausnahme sehr spezifischer F\u00e4lle. Die Registrierung von Mietvertr\u00e4gen muss innerhalb von 30 Tagen ab dem Datum des Vertragsabschlusses oder, falls fr\u00fcher, ab dem Mietbeginn erfolgen.<\/p>\n\n<p class=\"has-text-align-left\">Die Registrierung kann bei jeder Agentur f\u00fcr Einnahmen beantragt werden, indem das Formular 69 verwendet wird, das es dem Vermieter auch erm\u00f6glicht, die Pauschalsteueroption anzuwenden. Alternativ ist die Registrierung \u00fcber das Online-System der Agentur f\u00fcr Einnahmen m\u00f6glich \u2013 das Online-Registrierungsverfahren ist f\u00fcr Immobilienmakler oder f\u00fcr Eigent\u00fcmer von mindestens 10 Immobilien obligatorisch \u2013 oder durch Bevollm\u00e4chtigung einer qualifizierten dritten Person. Falls der Vermieter im Rahmen der Registrierung die Pauschalsteueroption anwendet, hat er dennoch das Recht, diese Option in einem der folgenden Vertragsjahre zu widerrufen.<\/p>\n\n<p class=\"has-text-align-left\">Abschlie\u00dfend muss die Zahlung der eventuell f\u00e4lligen Steuern f\u00fcr die Registrierung des Mietvertrags mit dem Formular F24 oder per Lastschrift auf einem Bank- oder Postkonto erfolgen. Die Steuern, die m\u00f6glicherweise f\u00fcr nachfolgende Jahre f\u00e4llig werden, m\u00fcssen ebenfalls mit dem Formular F24 bezahlt werden, gem\u00e4\u00df den Anweisungen der Resolution der Agentur f\u00fcr Einnahmen Nr. 14\/E vom 24. Januar 2014.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die Steuerbeh\u00f6rde kl\u00e4rt die Registrierung privater Urkunden in Bezug auf Personen, die nicht im italienischen Staatsgebiet ans\u00e4ssig sind und keinen Steuercode besitzen.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":147534,"template":"","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[79],"tags":[],"country":[2006],"container":[],"service":[6406],"tag-di-competenza":[5612],"class_list":["post-183393","news","type-news","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","category-uncategorized","country-italien","service-tax-and-legal-service-for-individuals","tag-di-competenza-team-im-de"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO Premium plugin v27.2 (Yoast SEO v27.2) - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-premium-wordpress\/ -->\n<title>Registrierung von Mietvertr\u00e4gen m\u00f6glich auch ohne Steuercode<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Die 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